437 S Meadowlark Dr
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437 S Meadowlark Dr
Local 197 m² En venta Berthoud, CO 80513 1.615.884 € (8.212 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Tres bombas operativas totalmente equipadas.
- Actualmente, una cafetería alquila un espacio en la propiedad, muy apreciado por los clientes locales.
- Más de 2.000 pies cuadrados de espacio espacioso con comodidades modernas.
- Ubicado en una zona de alto tráfico, rodeado de barrios residenciales y cerca de los principales servicios locales.
RESUMEN EJECUTIVO
Esta gasolinera establecida en 437 S Meadlark Drive en Berthoud, Colorado, tiene una ubicación ideal en una esquina con mucho tráfico y ofrece una visibilidad y accesibilidad excepcionales. La propiedad cuenta con una tienda de conveniencia de más de 2,000 pies cuadrados y una cafetería alquilada, lo que agrega un flujo de ingresos adicional. La ubicación del lote en esquina garantiza un excelente acceso tanto para los residentes locales como para los viajeros. El arrendamiento de la cafetería mejora la rentabilidad al aprovechar la creciente demanda de opciones de café convenientes. Además, la amplia tienda de conveniencia satisface las diversas necesidades de los consumidores, ya que ofrece alimentos, refrigerios y artículos de primera necesidad, al tiempo que brinda oportunidades para expandir sus productos en el futuro y aumentar los ingresos.
El sector minorista de combustible en Colorado sigue una trayectoria ascendente constante, impulsado por el aumento de la población y el uso de vehículos. Las proyecciones indican un crecimiento anual del 3% en el mercado de combustibles del estado durante los próximos cinco años.
Berthoud, una ciudad en rápida expansión en el condado de Larimer, ha experimentado un aumento de población del 25% en la última década. Este crecimiento se traduce en más tráfico y clientes potenciales para la estación.
Con una competencia directa mínima en un radio de 5 millas, esta propiedad tiene prometedoras perspectivas de rentabilidad.
El sector minorista de combustible en Colorado sigue una trayectoria ascendente constante, impulsado por el aumento de la población y el uso de vehículos. Las proyecciones indican un crecimiento anual del 3% en el mercado de combustibles del estado durante los próximos cinco años.
Berthoud, una ciudad en rápida expansión en el condado de Larimer, ha experimentado un aumento de población del 25% en la última década. Este crecimiento se traduce en más tráfico y clientes potenciales para la estación.
Con una competencia directa mínima en un radio de 5 millas, esta propiedad tiene prometedoras perspectivas de rentabilidad.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Estación de servicio
Tamaño del edificio
197 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1963
Precio
1.615.884 €
Precio por m²
8.212 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,10
Tamaño de la parcela
0,20 ha
Zonificación
FA1 - Comercial
Parking
30 Espacios (152,46 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
91 m en Meadowlark Drive
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Visibilidad de la autopista
- Aire acondicionado
1 of 1
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
1 Milla
3 Milla
5 Milla
15 min. en coche
2024 Población
2.637
16.157
25.054
162.711
2029 Población
2.831
17.480
26.832
167.311
2024–2029 Aumento anual de la población
7,4 %
8,2 %
7,1 %
2,8 %
Media de edad
41,8
41,8
43,1
41,7
Título universitario o superior
35 %
38 %
38 %
25 %
Empleados de jornada diurna
958
3.145
4.580
62.131
Total de negocios
132
494
682
9.012
Media de ingresos del hogar
122.191 $
121.821 $
120.071 $
101.482 $
Mediana de ingresos de los hogares
105.273 $
101.372 $
96.725 $
79.868 $
Gasto de consumo total
42.302.431 $
263.924.462 $
409.216.018 $
2.384.341.902 $
Hogares 2024
985
6.157
9.724
65.988
Valor medio de vivienda
517.534 $
568.153 $
569.791 $
509.170 $
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 94220-00-005 | Evaluación de las mejoras | 81.849 € |
| Evaluación del terreno | 19.552 € | Evaluación total | 101.401 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
94220-00-005
Evaluación del terreno
19.552 €
Evaluación de las mejoras
81.849 €
Evaluación total
101.401 €
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437 S Meadowlark Dr
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