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4360 Ch de la Côte-de-Liesse
Flex 5.435 m² Vacío En venta Mt Royal, QC H4N 2P7 8.644.615 € (1.591 €/m²) Tasa de capitalización 6,35 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- El edificio se beneficia de una gran visibilidad a lo largo de las autopistas 15, 40 y la Ruta 117
- Ubicado a 2 minutos del nuevo y gigantesco proyecto Royalmount, cuya inauguración está prevista para 2024, a 5 minutos a pie de la nueva estación de metro De la Savane.
- Ofrece un entorno conveniente con servicios esenciales, como el centro de striptease Carré Lucerne y los próximos desarrollos residenciales.
RESUMEN EJECUTIVO
El tamaño total del edificio es de aproximadamente 58.500 pies cuadrados: un desglose de 43.500 pies cuadrados en la planta baja (espacio para tiendas, almacenes y salas de exposición) y 15 000 pies cuadrados en el segundo piso (espacio de oficinas).
De los 43.500 pies cuadrados, hay un espacio vacante de 23.500 pies cuadrados. Gran potencial para que el propietario ocupe hasta 23 500 pies cuadrados. Los espacios restantes están arrendados. Las opciones de financiación son de hasta el 100% y el préstamo actual es asumible si el propietario ocupante (la ocupación mínima para el propietario ocupante es del 25% del tamaño total, lo que equivale a entre 14 000 y 15 000 pies cuadrados) de este edificio.
• Ingresos operativos netos (NOI) potenciales: con una vacante de 23 500 pies cuadrados arrendados a 26 dólares por piso sembruto más los servicios públicos, se obtienen aproximadamente 600 000 dólares, por lo que el NOI será de aproximadamente 825 000 dólares al año. Basado en un precio de venta de 13 millones de dólares, la tasa de capitalización potencial es del 6,35%.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
731.467 €
|
134,59 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
731.467 €
|
134,59 €
|
| Impuestos |
-
|
-
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
|
| Gastos totales |
182.867 €
|
33,65 €
|
| Ingresos netos de explotación |
548.601 €
|
100,94 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 731.467 € |
| Anual por m² | 134,59 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 731.467 € |
| Anual por m² | 134,59 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 182.867 € |
| Anual por m² | 33,65 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 548.601 € |
| Anual por m² | 100,94 € |
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Centro de conferencias
- Patio
- Property manager en el lugar
- Restaurante
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Accesible en sillas de ruedas
- Recepción
- Espacio de almacenamiento
- Aire acondicionado
- Conexión a Internet por fibra óptica
- Detector de humo
SERVICIOS BÁSICOS
- Iluminación - Halógeno
- Gas - Natural
- Agua - Ciudad
- Alcantarillado - Ciudad
- Calefacción - Gas
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- FIN DEL ALQUILER
- Frocor Inc
- Servicios técnicos, científicos y profesionales
- -
- -
- Ene. 2024
-
- Minorista
- -
- -
- Abr. 2029
Coats Co. es una división de Manteaux Manteaux. Presentan la colección más grande e innovadora de abrigos y chaquetas de primavera, otoño e invierno para mujer de Canadá. Con sedes en el este de Canadá, Coats Co. y Manteaux Manteaux protegen a las mujeres de los elementos y las mantienen vestidas con las últimas modas de Canadá y de todo el mundo. Su colección presenta maravillosos estilos de lana, plumón, relleno de polietileno y piel de oveja sintética de marcas famosas.
-
- Servicios técnicos, científicos y profesionales
- -
- -
- Jun. 2025
Schneider Avocats es un bufete de abogados de servicio completo que brinda a los clientes soluciones prácticas y creativas para todas sus necesidades de derecho inmobiliario, inmobiliario, de construcción, civil y comercial y de derecho laboral.
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
| Frocor Inc | Servicios técnicos, científicos y profesionales | - | - | Ene. 2024 | ||
|
|
Minorista | - | - | Abr. 2029 | ||
|
|
Servicios técnicos, científicos y profesionales | - | - | Jun. 2025 |
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
Oportunidad única para un gran espacio comercial en la planta baja de la calle 4360 de la Côte-de-Liesse. El espacio se beneficia de una gran visibilidad a lo largo de las autopistas 15, 40 y la ruta 117. Ofrece un entorno conveniente con servicios esenciales, como el centro comercial Carré Lucerne y los próximos desarrollos residenciales. Ubicado a 2 minutos del nuevo y gigantesco proyecto Royalmount A 500 metros de la estación de metro De la Savane Las empresas vecinas son Manteaux Manteaux, Provigo, Pharmaprix, ScotiaBank, Starbucks, Auto Toyzart, etc ZONIFICACIÓN COMERCIAL C-1, C-2, C-3, C-4.3, C-5 Y C-6.2 Comercio minorista, automoción, alimentos y bebidas, servicios profesionales, oficina general, clínica médica, tienda de muebles, sala de exposición, almacenamiento y distribución, actividades recreativas y mucho más (consulte el folleto). ESTACIONAMIENTO: Interior/exterior disponible PUERTAS DE GARAJE: Entrada con entrada: 2/14 pies x 14 pies PUERTAS A NIVEL DE CAMIÓN: 2
Área disponible (RDC) Área disponible (planta baja) De 8 500 a 23 500 pies cuadrados (incluido ± 3 500 pi.ca. d'entrepôt) Desde 8,500 hasta 23,500 pies cuadrados (incluye ± 3,500 pies cuadrados de almacén) Hauteur libre | Altura libre Dégagement intérieur/Espacio interior: 14 pies Expédition | Envío Porte niveau sol | Entrada: 4/14 pies x 14 pies Quai de chargement | Nivel de camión: 2 Entrée électrique | Entrada de potencia 600 V Climatización | Aire acondicionado CVC | CLIMATIZACIÓN Gicleurs | Aspersores Oui | Sí Estacionamiento | Estacionamiento Espaces interiores/extétieurs disponibles | Interiores/exteriores disponibles Zonificación | Zonificación Comercial C-1, C-2, C-3, C-4.3, C-5 Y C-6.2 Más opciones de zonificación Múltiples asignaciones de zonificación Comercio minorista, automóvil, alimentación y bebidas, servicios profesionales, oficinas, clinique médicale, ameublement, salle de montre, entreposage et distribution, activités récréatives, et bien plus encore. Comercio minorista, automoción, alimentos y bebidas, servicios profesionales, oficina general, clínica médica, tienda de muebles, sala de exposición, almacenamiento y distribución, actividades recreativas y mucho más. Disponibilité | Disponibilidad Inmediatamente | Inmediato
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 1 | 790 – 2.183 m² | Oficina/Local | Construcción total | Ahora |
| Planta 1 | 790 – 2.183 m² | Naves | Espacio sin acabar | Ahora |
Planta 1
| Tamaño |
| 790 – 2.183 m² |
| Uso del espacio |
| Oficina/Local |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 1
| Tamaño |
| 790 – 2.183 m² |
| Uso del espacio |
| Naves |
| Estado |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 1
| Tamaño | 790 – 2.183 m² |
| Uso del espacio | Oficina/Local |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Oportunidad única para un gran espacio comercial en la planta baja de la calle 4360 de la Côte-de-Liesse. El espacio se beneficia de una gran visibilidad a lo largo de las autopistas 15, 40 y la ruta 117. Ofrece un entorno conveniente con servicios esenciales, como el centro comercial Carré Lucerne y los próximos desarrollos residenciales. Ubicado a 2 minutos del nuevo y gigantesco proyecto Royalmount A 500 metros de la estación de metro De la Savane Las empresas vecinas son Manteaux Manteaux, Provigo, Pharmaprix, ScotiaBank, Starbucks, Auto Toyzart, etc ZONIFICACIÓN COMERCIAL C-1, C-2, C-3, C-4.3, C-5 Y C-6.2 Comercio minorista, automoción, alimentos y bebidas, servicios profesionales, oficina general, clínica médica, tienda de muebles, sala de exposición, almacenamiento y distribución, actividades recreativas y mucho más (consulte el folleto). ESTACIONAMIENTO: Interior/exterior disponible PUERTAS DE GARAJE: Entrada con entrada: 2/14 pies x 14 pies PUERTAS A NIVEL DE CAMIÓN: 2
Planta 1
| Tamaño | 790 – 2.183 m² |
| Uso del espacio | Naves |
| Estado | Espacio sin acabar |
| Disponible | Ahora |
Área disponible (RDC) Área disponible (planta baja) De 8 500 a 23 500 pies cuadrados (incluido ± 3 500 pi.ca. d'entrepôt) Desde 8,500 hasta 23,500 pies cuadrados (incluye ± 3,500 pies cuadrados de almacén) Hauteur libre | Altura libre Dégagement intérieur/Espacio interior: 14 pies Expédition | Envío Porte niveau sol | Entrada: 4/14 pies x 14 pies Quai de chargement | Nivel de camión: 2 Entrée électrique | Entrada de potencia 600 V Climatización | Aire acondicionado CVC | CLIMATIZACIÓN Gicleurs | Aspersores Oui | Sí Estacionamiento | Estacionamiento Espaces interiores/extétieurs disponibles | Interiores/exteriores disponibles Zonificación | Zonificación Comercial C-1, C-2, C-3, C-4.3, C-5 Y C-6.2 Más opciones de zonificación Múltiples asignaciones de zonificación Comercio minorista, automóvil, alimentación y bebidas, servicios profesionales, oficinas, clinique médicale, ameublement, salle de montre, entreposage et distribution, activités récréatives, et bien plus encore. Comercio minorista, automoción, alimentos y bebidas, servicios profesionales, oficina general, clínica médica, tienda de muebles, sala de exposición, almacenamiento y distribución, actividades recreativas y mucho más. Disponibilité | Disponibilidad Inmediatamente | Inmediato
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | C-1, C-2, C-3, C-4.3, C-5 (Comercial, muebles y variedades, sala de exposición, supermercados, concesionarios de automóviles, almacenamiento, distribución, centro de liquidación, lofts de oficinas) |
| C-1, C-2, C-3, C-4.3, C-5 (Comercial, muebles y variedades, sala de exposición, supermercados, concesionarios de automóviles, almacenamiento, distribución, centro de liquidación, lofts de oficinas) |
Elaborado por
4360 Ch de la Côte-de-Liesse
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