10 Year Net Lease Family Dollar/ Dollar Tree | 436 Fuller st
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10 Year Net Lease Family Dollar/ Dollar Tree 436 Fuller st
Local 975 m² 100 % Alquilado En venta Doyline, LA 71023 1.464.632 € (1.501 €/m²) Tasa de capitalización 8 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo dólar familiar arrendado neto a 10 años
- Obligaciones mínimas del propietario: techo, estructura y estacionamiento
- Nueva construcción
- Nuevo concepto de tienda híbrida
- Garantía corporativa
RESUMEN EJECUTIVO
Esta es una oportunidad para comprar un nuevo Family Dollar con arrendamiento neto a 10 años en
Doyline, Luisiana. El contrato de arrendamiento exige obligaciones mínimas para el propietario. Este edificio
cuenta con el último formato de doble marca, que ofrece tanto Family Dollar como Dollar Tree
mercancía. El contrato de arrendamiento incluye seis opciones de renovación por 5 años con un alquiler de 0,50 USD por metro cuadrado
aumenta en cada período de opción. El sitio está bien ubicado a lo largo de Fuller Street, a solo 30
a minutos de Shreveport, lo que brinda un cómodo acceso a un importante centro urbano.
Doyline, Luisiana. El contrato de arrendamiento exige obligaciones mínimas para el propietario. Este edificio
cuenta con el último formato de doble marca, que ofrece tanto Family Dollar como Dollar Tree
mercancía. El contrato de arrendamiento incluye seis opciones de renovación por 5 años con un alquiler de 0,50 USD por metro cuadrado
aumenta en cada período de opción. El sitio está bien ubicado a lo largo de Fuller Street, a solo 30
a minutos de Shreveport, lo que brinda un cómodo acceso a un importante centro urbano.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Tamaño del edificio
975 m²
Año de construcción
2024
Precio
1.464.632 €
Precio por m²
1.501 €
Tasa de capitalización
8 %
Ingresos netos de explotación
117.171 €
Porcentaje alquilado
100 %
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de la parcela
46,97 ha
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 108952 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 380 € | Evaluación total | 380 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
108952
Evaluación del terreno
380 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
380 €
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10 Year Net Lease Family Dollar/ Dollar Tree | 436 Fuller st
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