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Centre Plaza 4352-4366 Fountain Ave
Locales 74 – 149 m² En alquiler Los Angeles, CA 90029
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ASPECTOS DESTACADOS
- Están disponibles huellas de 800 pies cuadrados en línea y de ±800 pies cuadrados en los extremos, que se pueden combinar: cada unidad tiene un baño
- Ubicado cerca de la intersección prominente de Fountain Ave y Sunset Blvd, ± 51,000 VPD
- Rodeado de algunos de los minoristas y restaurantes más populares del país
- Ubicación de Enterprise Zone adecuada para usos comerciales, de oficina y médicos
- A menos de 0.5 millas de Santa Monica Blvd y US-101: ± 56,000 VPD y ± 225,000 VPD, respectivamente
- Amplio estacionamiento gratuito y común
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 4352 A | 74 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 1, módulo 4352 B | 74 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable |
4352-4366 Fountain Ave - Planta 1, módulo 4352 A
Los espacios se pueden combinar para ± 1,600 pies cuadrados
- Ubicado en fila con otros locales
- Se puede usar para tiendas, servicios médicos u oficinas
4352-4366 Fountain Ave - Planta 1, módulo 4352 B
Los espacios se pueden combinar para ± 1,600 pies cuadrados
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Se puede usar para tiendas, servicios médicos u oficinas
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 4352-4366 FOUNTAIN AVE , LOS ANGELES, CA 90029
| Espacio total disponible | 149 m² | Fachada | 59,13 m activado Fountain Ave |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila | Superficie bruta alquilable | 714 m² |
| Parking | 23 Espacios | Superficie total del terreno | 0,23 ha |
| Inmuebles centrales | 1 | Año de construcción | 1986 |
| Espacio total disponible | 149 m² |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila |
| Parking | 23 Espacios |
| Inmuebles centrales | 1 |
| Fachada | 59,13 m activado Fountain Ave |
| Superficie bruta alquilable | 714 m² |
| Superficie total del terreno | 0,23 ha |
| Año de construcción | 1986 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Pegasus se complace en ofrecer disponibilidad en un centro comercial con múltiples inquilinos estratégicamente ubicado a una cuadra de la bulliciosa intersección de Fountain Ave y Sunset Blvd, y a pocos pasos de Sunset Junction, en el corazón de Silver Lake. Las empresas se benefician de una exposición a ±51 000 VPD en comparación con la proximidad a la US-101 (±225 000 VPD) y cuentan con una ubicación ideal para dar servicio al que quizás sea el vecindario más moderno de todo Los Ángeles. La propiedad se encuentra entre una mezcla ecléctica de tiendas y restaurantes locales, con entidades conocidas como Erewhon, Sweetgreen, Shake Shack e Intelligentsia a tiro de piedra. La propiedad está ubicada en un corredor comercial y médico dominante. El sujeto se encuentra a menos de media milla del Hollywood Presbyterian Medical Center, de Kaiser Permanente y del Children's Hospital de Los Ángeles. El tema es adecuado para múltiples usos, incluidos los de venta minorista, médica y de oficina.
- Cartel en poste
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Centre Plaza | 4352-4366 Fountain Ave
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