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Pecanland Plaza 4351 Pecanland Mall Dr
Locales 147 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Monroe, LA 71203
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ASPECTOS DESTACADOS
- Los inquilinos actuales del centro son Aspen Dental y Sleep Number Store, además de un disco compartido con Panda Express.
- Espacios comerciales circundantes: Target, BestBuy, Home Depot, Pecanland Mall
- El centro comercial está ubicado a lo largo de Pecanland Mall Drive, con alta visibilidad desde la Interestatal 20.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 2 | 147 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar |
Planta 1, módulo 2
Ubicada junto a la Interestatal 20, la propiedad ofrece una visibilidad y accesibilidad inmejorables para las empresas minoristas, lo que maximiza la exposición al tráfico que pasa. Con una fachada a lo largo de esta importante vía, el área presenta una oportunidad sin igual para que los establecimientos minoristas capten la atención y atraigan a los clientes. La ubicación estratégica de los minoristas con mucho tráfico garantiza un flujo constante de compradores potenciales, lo que crea un entorno dinámico para el éxito minorista. Aproveche la ubicación de alto tráfico y la proximidad a la interestatal para llevar su negocio minorista a un nuevo nivel, interactuar con un público diverso y establecer una fuerte presencia en este próspero centro comercial.
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- T
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 4351 PECANLAND MALL DR , MONROE, LA 71203
| Espacio total disponible | 147 m² | Superficie bruta alquilable | 751 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 2018 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle | Ratio de parking | 0,62/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 147 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 751 m² |
| Año de construcción | 2018 |
| Ratio de parking | 0,62/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Los inquilinos actuales del centro son Aspen Dental y Sleep Number Store, además de un disco compartido con Panda Express. Se ofrece un subsidio de mejora para inquilinos a 50 dólares cuadrados con condiciones aceptables. Los NNN para el arrendamiento son de 6 dólares cuadrados al año
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Pecanland Plaza | 4351 Pecanland Mall Dr
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