Hugh's Catering | 4351 NE 12th Ter
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Hugh's Catering 4351 NE 12th Ter
Nave 3.090 m² 100 % Alquilado En venta Oakland Park, FL 33334 8.754.564 € (2.833 €/m²) Tasa de capitalización 6,92 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Visite https://buildout.com/website/FTLcoldstorage para acceder a OM completo (se requiere CA)
- Equipado con áreas comerciales de preparación de alimentos, 8 congeladores comerciales a ras de suelo, una cocina caliente industrial y un lugar de entretenimiento de última generación
- Gran potencia y carga tanto a nivel de grado como en muelle con más de 1 acre de almacenamiento al aire libre.
- Las mejoras de capital recientes incluyen un techo nuevo (2022) y nuevas unidades de aire acondicionado.
RESUMEN EJECUTIVO
SVN Commercial Partners, como agente exclusivo, se complace en presentar a la venta FTL Cold Storage & Commissary Kitchen («The Property»), una cámara frigorífica de +/- 32,400 pies cuadrados, cocina de economato y salón de banquetes. La propiedad está dividida en la zona B-3 comercial-industrial y ofrece 75 espacios de estacionamiento y está situada en un terreno de +/- 1.9 acres. La propiedad cuenta con dos inquilinos, Hugh's Catering, un conocido servicio de catering integral de primer nivel, creador de eventos externo y anfitrión de locales privados, y Farm to Fork, un servicio de entrega de comidas. Ambos inquilinos tienen contratos de arrendamiento de NNN, lo que proporciona al inversor un flujo de ingresos sin tener que gestionar.
Convenientemente ubicada a pocos minutos al norte del Distrito de Artes Culinarias en el centro de Oakland Park, Florida (parte de la MSA de Fort Lauderdale), la propiedad se encuentra en un vibrante submercado que está experimentando un desarrollo significativo. La zona alberga algunos de los restaurantes, boutiques, cafeterías y cervecerías más modernos del sur de Florida. Con unas vacantes históricamente bajas, que actualmente se sitúan en el 2,3%, este submercado ofrece un potencial excelente para los inversores.
La propiedad está equipada con áreas comerciales de preparación de alimentos, 8 congeladores comerciales a ras de suelo, una cocina caliente industrial y espacio para oficinas, e incluye lugares de entretenimiento de última generación en una ubicación privilegiada del sur de Florida. La propiedad es una opción ideal para empresas y personas que buscan organizar un evento privado con servicio de catering. Las plataformas de entrega de comida en línea como Uber Eats, Grub Hub y Door Dash han ganado popularidad y, como resultado, las cocinas de los economatos, como Hugh's Catering, tienen una gran demanda. La propiedad cuenta con una ubicación insustituible que ofrece una conectividad de élite con el área metropolitana de Fort Lauderdale, donde viven casi 135 000 personas y más de 120 000 trabajan en un radio de 3 millas de la propiedad.
La cámara frigorífica FTL Cold Storage & Commissary Kitchen ofrece gran potencia, tanto a nivel del suelo como a la altura del muelle, así como más de 1 acre de espacio de almacenamiento exterior. Las cocinas fantasma o de comisaría listas para construir son extremadamente raras, mientras que los costos de conversión y construcción para este uso son costosos, lo que convierte a la propiedad en una oportunidad de inversión verdaderamente única.
Convenientemente ubicada a pocos minutos al norte del Distrito de Artes Culinarias en el centro de Oakland Park, Florida (parte de la MSA de Fort Lauderdale), la propiedad se encuentra en un vibrante submercado que está experimentando un desarrollo significativo. La zona alberga algunos de los restaurantes, boutiques, cafeterías y cervecerías más modernos del sur de Florida. Con unas vacantes históricamente bajas, que actualmente se sitúan en el 2,3%, este submercado ofrece un potencial excelente para los inversores.
La propiedad está equipada con áreas comerciales de preparación de alimentos, 8 congeladores comerciales a ras de suelo, una cocina caliente industrial y espacio para oficinas, e incluye lugares de entretenimiento de última generación en una ubicación privilegiada del sur de Florida. La propiedad es una opción ideal para empresas y personas que buscan organizar un evento privado con servicio de catering. Las plataformas de entrega de comida en línea como Uber Eats, Grub Hub y Door Dash han ganado popularidad y, como resultado, las cocinas de los economatos, como Hugh's Catering, tienen una gran demanda. La propiedad cuenta con una ubicación insustituible que ofrece una conectividad de élite con el área metropolitana de Fort Lauderdale, donde viven casi 135 000 personas y más de 120 000 trabajan en un radio de 3 millas de la propiedad.
La cámara frigorífica FTL Cold Storage & Commissary Kitchen ofrece gran potencia, tanto a nivel del suelo como a la altura del muelle, así como más de 1 acre de espacio de almacenamiento exterior. Las cocinas fantasma o de comisaría listas para construir son extremadamente raras, mientras que los costos de conversión y construcción para este uso son costosos, lo que convierte a la propiedad en una oportunidad de inversión verdaderamente única.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 8.754.564 € | Tamaño de la parcela | 0,77 ha |
| Precio por m² | 2.833 € | Superficie bruta alquilable | 3.090 m² |
| Tipo de venta | Inversión triple neto | N.º de plantas | 1 |
| Tasa de capitalización | 6,92 % | Año de construcción | 1960 |
| Condición de venta | Intercambio 1031 | Ratio de parking | 0,28/1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Nave | Altura interior del techo | 4,57 m |
| Subtipo de inmueble | Almacén | N.º de puertas altas de muelles de carga | 5 |
| Clase de edificio | B | N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 3 |
| Precio | 8.754.564 € |
| Precio por m² | 2.833 € |
| Tipo de venta | Inversión triple neto |
| Tasa de capitalización | 6,92 % |
| Condición de venta | Intercambio 1031 |
| Tipo de inmueble | Nave |
| Subtipo de inmueble | Almacén |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 0,77 ha |
| Superficie bruta alquilable | 3.090 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 1960 |
| Ratio de parking | 0,28/1.000 m² |
| Altura interior del techo | 4,57 m |
| N.º de puertas altas de muelles de carga | 5 |
| N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 3 |
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Centro de conferencias
- Parcela vallada
- Desagües
- Congelador (espacio)
- Sistema de seguridad
- Patio
- Espacio de almacenamiento
- Aire acondicionado
SERVICIOS BÁSICOS
- Iluminación
- Gas
- Agua
- Alcantarillado
- Calefacción
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Walk Score®
Muy accesible a pie (75)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 49-42-23-00-0104 | Evaluación de las mejoras | 5.726.437 € |
| Evaluación del terreno | 955.123 € | Evaluación total | 6.681.560 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
49-42-23-00-0104
Evaluación del terreno
955.123 €
Evaluación de las mejoras
5.726.437 €
Evaluación total
6.681.560 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | B-3, Oakland Park (Negocios generales) |
| B-3, Oakland Park (Negocios generales) |
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