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DaVita Dialysis 4350 S Ironwood Dr
Oficina 836 m² En venta South Bend, IN 46614 4.409.232 € (5.272,81 €/m²) Tasa de capitalización 7 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Responsabilidades mínimas del propietario
- Demografía sólida
- Garantizado por la empresa
- Renovaciones recientes
RESUMEN EJECUTIVO
Plazo de arrendamiento: en 2015, DaVita Dialysis firmó un contrato de arrendamiento de 15 años en la sucursal de South Bend, IN. En la actualidad, a DaVita le quedan 5 años de plazo de arrendamiento, a una tasa anual de 335 979 dólares (enero de 2025) durante el resto del plazo de arrendamiento. El arrendamiento está respaldado por una garantía corporativa de DaVita Healthcare Partners, Inc.
Estructura neta de arrendamiento: el arrendamiento de DaVita Dialysis, con garantía corporativa, se estructura sobre una base neta, por lo que el inquilino es responsable de todos los gastos relacionados con la azotea, el estacionamiento, la climatización, el paisajismo, los impuestos a la propiedad, los servicios públicos, las primas de seguro y los servicios de limpieza, así como el interior de las instalaciones. El propietario es responsable de las reparaciones de la estructura, la electricidad, las tuberías exteriores y el techo que superen los 1000$ por año de arrendamiento.
Acerca de The Tenant: DaVita Inc., una empresa incluida en la lista Fortune 500® y la empresa matriz de DaVita Kidney Care, es un proveedor líder de atención renal en los Estados Unidos, que brinda servicios de diálisis a pacientes con insuficiencia renal crónica y enfermedad renal terminal. DaVita Kidney Care opera y brinda servicios administrativos en 2,800 centros de diálisis ambulatorios que atienden a aproximadamente 204,000 pacientes en los EE. UU.
DATOS DEL INMUEBLE
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
-
- Atención sanitaria y trabajo social
- 836 m²
- 369,10 €
- Triple neto
- Ene. 2030
En DaVita, se esfuerzan por brindar una atención diferencial, equitativa y holística a sus pacientes durante todo su recorrido por la enfermedad renal. DaVita se guía por su misión (convertirse en el proveedor, socio y empleador preferido) y por un conjunto de valores fundamentales: la excelencia en el servicio, la integridad, el equipo, la mejora continua, la responsabilidad, la satisfacción y la diversión, que se refuerzan en todos los niveles de la organización. Están comprometidos con políticas y prácticas sólidas de gobierno corporativo, así como con el cumplimiento de las leyes federales y estatales.
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
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Atención sanitaria y trabajo social | 836 m² | 369,10 € | Triple neto | Ene. 2030 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 71-09-29-151-007.000-033 | Evaluación de las mejoras | 925.571 € |
| Evaluación del terreno | 218.533 € | Evaluación total | 1.144.104 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Elaborado por
DaVita Dialysis | 4350 S Ironwood Dr
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