435 S Boyle Ave
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435 S Boyle Ave
Oficina 1.417 m² En venta Los Angeles, CA 90033 5.435.526 € (3.837 €/m²) Tasa de capitalización 5,35 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Potencial de rezonificación para convertir a viviendas multifamiliares de alta densidad
- Hermosa arquitectura en armonía con la apariencia y el estilo de Boyle Heights
- Edificio histórico que emana el ambiente asociado con Boyle Heights. La ciudad de Los Ángeles está dispuesta a considerar cambios de zonificación y uso
- Múltiples usos potenciales, incluidos clubes, logias y asociaciones profesionales
- Edificio muy privado para aquellas empresas u organizaciones que necesitan privacidad para realizar sus negocios
RESUMEN EJECUTIVO
Venta de capital del Tribunal de Quiebras. Actualmente arrendado con un contrato de arrendamiento de NNN hasta julio de 2025. Enorme potencial para rezonificar esta propiedad para usos residenciales multifamiliares de alta densidad y otros usos. Gran lote de casi 30,000 pies cuadrados. Propiedad única con un gran auditorio y muchos espacios para usos flexibles.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Venta urgente
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.417 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1926
Precio
5.435.526 €
Precio por m²
3.837 €
Tasa de capitalización
5,35 %
Ingresos netos de explotación
290.536 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
708 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,54
Tamaño de la parcela
0,26 ha
Zonificación
R4 - Zona de vivienda múltiple
AMENITIES
- Centro de conferencias
- Patio
- Cocina
- Oficinas divididas
PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Los Angeles Room & Board
- Servicios educativos
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Los Angeles Room & Board | Servicios educativos | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Muy accesible a pie (82)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 5174-002-017 | Evaluación de las mejoras | 639.800 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 1.492.867 € (2024) | Evaluación total | 2.132.667 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5174-002-017
Evaluación del terreno
1.492.867 € (2024)
Evaluación de las mejoras
639.800 € (2024)
Evaluación total
2.132.667 € (2024)
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