50,000 SF Concrete Tilt-up Industrial Flex 435 Otterson Dr

Planta de fabricación Industrial-Flex a la venta en 435 Otterson Drive, Chico, CA
Oportunidad excepcional de adquirir una propiedad de fabricación industrial versátil ubicada dentro del parque industrial planificado más atractivo de Chico, California. Esta amplia instalación, construida en 2000, es ideal para las empresas que buscan una ubicación estratégica junto con una infraestructura moderna y un amplio espacio para crecer. La propiedad abarca 5,86 acres (255 262 pies cuadrados) y cuenta con una superficie bruta considerable de 49 352 pies cuadrados, incluidos aproximadamente 8 300 pies cuadrados de espacio mejorado para oficinas centrales y oficinas principales y 8 300 pies cuadrados adicionales de entreplanta semimejorado adecuado para rellenar oficinas. El resto del edificio es de aproximadamente 41.000 pies cuadrados de almacén o planta de fabricación acondicionada, dividida en un área grande y tres áreas más pequeñas, a las que se accede por puertas interiores enrollables y corredizas.
Esta sólida instalación cuenta con una envolvente inclinable de concreto con un sistema de techo con viguetas para encolarlo, columnas interiores de acero con un espacio de 25 pies x 50 pies y una losa de concreto de 6 pulgadas. La propiedad, dividida en zonas de fabricación ligera (ML), ofrece una amplia gama de usos permitidos y cuenta con todos los servicios básicos, como el servicio de alcantarillado y desagüe de la ciudad de Chico, Cal Water Company, Pacific Gas & Electric y el servicio de datos por cable de fibra óptica. El edificio cuenta con una gran cantidad de energía, con un servicio trifásico de 480 V y 3000 amperios.
La propiedad cuenta con dos muelles empotrados para camiones, lo que facilita la carga y descarga sin problemas, con capacidades de estacionamiento y almacenamiento empotradas para múltiples remolques. El patio de almacenamiento cercado y pavimentado abarca aproximadamente 40.000 pies cuadrados y proporciona un espacio operativo y de almacenamiento seguro. Toda la instalación está protegida con un sistema de rociadores contra incendios, y el área de fabricación acondicionada está equipada con dos unidades enfriadoras refrigeradas por aire y una unidad adicional de refrigeración con almacenamiento térmico a base de hielo para gestionar el acondicionamiento durante las horas de mayor demanda de servicios públicos. Hay nueve paquetes de unidades de climatización montadas en el techo que dan servicio a las áreas de oficinas y a tres áreas de almacén abandonadas, lo que garantiza el control del clima en toda la instalación. La entreplanta semimejorada, situada sobre el edificio de oficinas existente, ofrece la posibilidad de ampliar las oficinas en el futuro, ya que se puede acceder a ella a través de las dos escaleras existentes y cuenta con ventanas exteriores existentes que permiten que la luz natural inunde el espacio. El entresuelo es versátil y se puede personalizar para adaptarse a diversas configuraciones de oficina o necesidades de almacenamiento adicionales.
Además, la propiedad ofrece un amplio estacionamiento con 70 puestos, que permite alojar a empleados y visitantes con facilidad. Ubicado convenientemente cerca de las principales autopistas, se puede acceder fácilmente al 435 Otterson Drive para el transporte y la logística. El establecimiento está a solo unos minutos de las autopistas 99 y 32, que ofrecen acceso directo a Sacramento, al sur, y a Redding, al norte.
Esta versátil propiedad se ofrece a aproximadamente el 50% del valor de reposición y su precio de venta es de 80 dólares/pie cuadrado. El propietario u operador actual está cerrando sus operaciones y debería quedar vacante por completo a finales de marzo de 2025.