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Grand Canyon Historic Trading Post Airbnb 435 Linger Ln

Local 161 m² En venta Williams, AZ 86046 466.589 € (2.906 €/m²) Tasa de capitalización 8,19 %

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Operando Airbnb totalmente equipado, recaudó más de 60 000$ en 2023
  • 22 millas al sur del Gran Cañón
  • Zona comercial general que permite usos mixtos y comerciales
  • Mejoras sustanciales de infraestructura e interior/exterior (consulte la lista de mejoras)
  • Millones de recuentos de tráfico anuales
  • Sistema séptico alternativo permitido

RESUMEN EJECUTIVO

Es posible que no puedas hacerte con el título de esta propiedad ganando un juego de cartas, como solía ser un cuento antiguo, pero seguro que puedes hacerte con esta parte de la historia de Arizona de la manera tradicional. Construido originalmente en 1976 como el primer puesto comercial de Valle (ahora Grand Canyon Junction), este edificio independiente yuxtapone una época pasada con acabados interiores modernos al entrar por el porche delantero, donde, si escuchas con suficiente atención, aún puedes escuchar los chirriantes ecos de las mecedoras entre las historias de la tradición del Gran Cañón de sus ocupantes. A solo 22 millas al sur de la entrada sur del Gran Cañón, la propiedad ahora sirve como alquiler de vacaciones a corto plazo para la multitud de viajeros que visitan una de las maravillas naturales más impresionantes del mundo.
Y cuando decimos aglomeraciones nos referimos a millones, sí millones, de tráfico al año (5 millones para ser exactos). Los propietarios han tomado un edificio que ha albergado muchos tipos de usos a lo largo de su historia y lo han transformado en un refugio de 4,9 estrellas que cuenta con todas las comodidades actuales detrás de una fachada sencilla, perfecta para disfrutar de la tranquilidad y la serenidad que coinciden con la majestuosidad de la geografía. La transformación incluye, entre otras, las siguientes mejoras: sistema séptico certificado por el condado, porche delantero reconstruido, nueva tubería principal de agua, servicio eléctrico comercial de 200 amperios, cocina de calidad comercial, baño ADA, línea de agua actualizada desde el tanque de agua de 10 mil galones y muchas más. Si bien se podría continuar con la facilidad del uso actual, la zona (Comercial General) permite una variedad de usos comerciales y mixtos, con una superficie de un acre para la expansión o dejada como espacio abierto. La estructura principal complementa la estructura principal con un remolque de quinta rueda que ha sido adaptado para alojar de 1 a 2 personas en una cama cómoda e independiente. Las vistas, los sonidos y los olores del desierto contribuyen a lograr un estado de REM de ensueño. El remolque puede incluirse en la venta o retirarse. Todos los FF&E también se pueden incluir como parte de la operación comercial actual.
Dado que la zona crece día a día, juega bien tus cartas y tú también podrás experimentar la satisfacción de ser dueño de una pieza esencial de la historia occidental. OMC; enviar

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 57.205 € 356,34 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos 57.205 € 356,34 €
Impuestos 1.049 € 6,53 €
Gastos de explotación 17.562 € 109,40 €
Gastos totales 18.611 € 115,93 €
Ingresos netos de explotación 38.594 € 240,41 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 57.205 €
Anual por m² 356,34 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual 57.205 €
Anual por m² 356,34 €
Impuestos
Anual 1.049 €
Anual por m² 6,53 €
Gastos de explotación
Anual 17.562 €
Anual por m² 109,40 €
Gastos totales
Anual 18.611 €
Anual por m² 115,93 €
Ingresos netos de explotación
Anual 38.594 €
Anual por m² 240,41 €

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
161 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1976/2020
Precio
466.589 €
Precio por m²
2.906 €
Tasa de capitalización
8,19 %
Ingresos netos de explotación
38.212 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,04
Tamaño de la parcela
0,40 ha
Zona de oportunidad
Zonificación
CG - La zona del condado permite una miríada de usos comerciales y mixtos.
Fachada
38 m en Linger Lane

AMENITIES

  • Acceso las 24 horas
  • Suelo elevado
  • Sistema de seguridad
  • Señalización
  • Espacio de almacenamiento
  • Aire acondicionado
  • Detector de humo

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
503-14-096
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
17.015 €
Impuestos anuales
1.049 € (6,53 €/m²)
Año fiscal
2024
  • ID del anuncio: 31051061

  • Fecha en el mercado: 26/02/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 435 Linger Ln, Williams, AZ 86046

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