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4342 Queen St

Oficina 13.803 m² 100 % Alquilado En venta Niagara Falls, ON L2E 7J7

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Ubicación privilegiada cerca del tren Go/Via, del centro y de la frontera entre Canadá y EE. UU.
  • CB2 - Zona comercial central de negocios
  • Activo de oficina anclado al gobierno

RESUMEN EJECUTIVO

4342 Queen Street es un edificio de oficinas de primer nivel para varios inquilinos en el corazón de las Cataratas del Niágara, que ofrece una oportunidad de inversión sin igual en una de las regiones más dinámicas de Ontario. Esta prestigiosa propiedad está totalmente arrendada, con una sólida combinación de inquilinos que incluye a la Agencia Canadiense de Servicios Fronterizos, Hatch Engineering, Niagara Health y la Universidad de las Cataratas del Niágara, Canadá. Se ha administrado y mantenido institucionalmente con los más altos estándares, lo que garantiza una infraestructura de calidad y la excelencia operativa.
Con una ubicación estratégica en el distrito céntrico cívico de Queen Street, el establecimiento está a solo unos minutos de la frontera entre Canadá y EE. UU., lo que proporciona una conectividad perfecta para los negocios y el comercio. También se encuentra a poca distancia a pie de la estación de tren GO/VIA de las Cataratas del Niágara y de la terminal de autobuses Greyhound, con paradas de transporte público justo en la fachada del establecimiento, lo que garantiza un cómodo acceso tanto para los inquilinos como para los visitantes.
Esta es una oportunidad única de adquirir un activo de oficina de alta calidad y respaldado por el gobierno en una ubicación privilegiada.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
13.803 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1996
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
6 Plantas
Tamaño de planta tipo
2.300 m²
De losa a losa
3,05 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,22
Tamaño de la parcela
1,13 ha
Zonificación
CB2 - Zona central de negocios

AMENITIES

  • Línea de autobús
  • Metro
  • Property manager en el lugar
Walk Score®
Muy accesible a pie (81)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (72)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®
  • ID del anuncio: 34902563

  • Fecha en el mercado: 21/02/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 4342 Queen St, Niagara Falls, ON L2E 7J7

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