
4342 Queen St
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4342 Queen St
Oficina 13.803 m² 100 % Alquilado En venta Niagara Falls, ON L2E 7J7



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación privilegiada cerca del tren Go/Via, del centro y de la frontera entre Canadá y EE. UU.
- CB2 - Zona comercial central de negocios
- Activo de oficina anclado al gobierno
RESUMEN EJECUTIVO
4342 Queen Street es un edificio de oficinas de primer nivel para varios inquilinos en el corazón de las Cataratas del Niágara, que ofrece una oportunidad de inversión sin igual en una de las regiones más dinámicas de Ontario. Esta prestigiosa propiedad está totalmente arrendada, con una sólida combinación de inquilinos que incluye a la Agencia Canadiense de Servicios Fronterizos, Hatch Engineering, Niagara Health y la Universidad de las Cataratas del Niágara, Canadá. Se ha administrado y mantenido institucionalmente con los más altos estándares, lo que garantiza una infraestructura de calidad y la excelencia operativa.
Con una ubicación estratégica en el distrito céntrico cívico de Queen Street, el establecimiento está a solo unos minutos de la frontera entre Canadá y EE. UU., lo que proporciona una conectividad perfecta para los negocios y el comercio. También se encuentra a poca distancia a pie de la estación de tren GO/VIA de las Cataratas del Niágara y de la terminal de autobuses Greyhound, con paradas de transporte público justo en la fachada del establecimiento, lo que garantiza un cómodo acceso tanto para los inquilinos como para los visitantes.
Esta es una oportunidad única de adquirir un activo de oficina de alta calidad y respaldado por el gobierno en una ubicación privilegiada.
Con una ubicación estratégica en el distrito céntrico cívico de Queen Street, el establecimiento está a solo unos minutos de la frontera entre Canadá y EE. UU., lo que proporciona una conectividad perfecta para los negocios y el comercio. También se encuentra a poca distancia a pie de la estación de tren GO/VIA de las Cataratas del Niágara y de la terminal de autobuses Greyhound, con paradas de transporte público justo en la fachada del establecimiento, lo que garantiza un cómodo acceso tanto para los inquilinos como para los visitantes.
Esta es una oportunidad única de adquirir un activo de oficina de alta calidad y respaldado por el gobierno en una ubicación privilegiada.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
13.803 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1996
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
6 Plantas
Tamaño de planta tipo
2.300 m²
De losa a losa
3,05 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,22
Tamaño de la parcela
1,13 ha
Zonificación
CB2 - Zona central de negocios
AMENITIES
- Línea de autobús
- Metro
- Property manager en el lugar
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (81)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (72)
1 de 7
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
1 of 1
Elaborado por

4342 Queen St
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