Nellis Gate Apartments 4340 N Las Vegas Blvd

Northmarq se complace en presentar Nellis Gate Apartments, una oportunidad de valor agregado de 50 unidades ubicada en el submercado Sunrise Manor de Las Vegas, Nevada. Construida en 2002, la propiedad consta en su totalidad de unidades de un dormitorio, cada una de 550 pies cuadrados.
Las 50 unidades se encuentran actualmente en su estado «clásico», con gabinetes de pantalla plana, cajas de iluminación fluorescentes, electrodomésticos blancos y pisos de vinilo con aspecto de madera. Además del importante potencial de valor agregado, existe una ventaja operativa considerable para los posibles propietarios. En la actualidad, los residentes no pagan por los servicios públicos, incluida la electricidad, y además los ingresos por comisiones y alquileres del mercado están muy por debajo de los niveles del mercado, lo que ofrece a los inversores amplias oportunidades para aumentar sus ingresos y obtener una rentabilidad desmesurada.
Nellis Gate se encuentra en Sunrise Manor, uno de los submercados más desatendidos de Las Vegas. La zona se beneficia de las sólidas tendencias de empleo, con importantes avances económicos y con importantes fuentes de empleo en las inmediaciones, como el parque industrial Apex, el centro médico de Virginia, la base de la Fuerza Aérea Nellis y Amazon.
Las Vegas ofrece una narrativa convincente sobre la oferta, especialmente en lo que respecta a las viviendas para trabajadores, donde Nellis Gate se encuentra en una posición ideal para capitalizar la demanda. Se espera que en los próximos tres años se entreguen menos de 14 000 unidades nuevas en el valle, con un promedio de 4 000 a 6 000 unidades al año, lo que representa menos del 3% del stock existente que se añade cada año, y se prevé una disminución notable después de 2025. Además, se prevé que Las Vegas gane más de 100 000 nuevos residentes y lidere el crecimiento del empleo en el país en los próximos dos años, y solo el condado de Clark experimentará una migración neta de 36 500 en 2023. Estos factores proporcionan a Las Vegas un impulso económico adicional, lo que posiciona a la región para obtener mejores resultados en los próximos años.
Nellis Gate presenta una oportunidad única para adquirir un activo multifamiliar de valor agregado con una importante ventaja operativa en una de las áreas metropolitanas de más rápido crecimiento del país.
**NOTA: Todas las visitas al sitio requieren autorización previa. Comuníquese con el equipo para programar un recorrido por la propiedad. **