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LensCrafters 434 Route 18
Oficina/Local 80 – 177 m² En alquiler East Brunswick, NJ 08816
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ASPECTOS DESTACADOS
- Excelente visibilidad y fácil acceso.
- Gran presencia del comercio minorista
- Ubicación bien establecida
- Señalización de pilones
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
Mostrar el precio como
- ESPACIO
- TAMAÑO
- TECHO
- PLAZO
- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 2, módulo 202 A | 80 m² | - | 3-10 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | |
| Planta 2, módulo 203A | 97 m² | 2,74 m | 3-5 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Bruto modificado |
Planta 2, módulo 202 A
Las oficinas están alrededor del perímetro del espacio.
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 3 - 7 Personas
- 1 Sala de conferencias
- Espacio en excelentes condiciones
- Completamente enmoquetado
Planta 2, módulo 203A
El inquilino controla la climatización. La unidad tiene tres años de antigüedad y tiene entrada de aire fresco. Uso comercial o de oficina. Iluminación LED Todas las puertas son de abedul macizo con herrajes de acero inoxidable. Claraboyas en todas las oficinas y área de recepción. Alfombra en todas partes. Las puertas del edificio están cerradas por seguridad.
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido parcialmente como Oficina de servicios profesionales
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 10 - 12 Personas
- 5 Oficinas privadas
- 1 Sala de conferencias
- 1 Estación de trabajo
- Techos acabados: 2,74 m
- Espacio en excelentes condiciones
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 434 ROUTE 18 , EAST BRUNSWICK, NJ 08816
| Espacio total disponible | 177 m² | Superficie bruta alquilable | 975 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción/renovación | 1989/2011 |
| Subtipo de inmueble | Local exento | Ratio de parking | 0,48/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 177 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 975 m² |
| Año de construcción/renovación | 1989/2011 |
| Ratio de parking | 0,48/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
El edificio está construido completamente con acero y hormigón. Todo el edificio está rociado contra incendios y tiene un sistema de alarma central. Todas las paredes interiores y los techos están insonorizados. Todo el edificio y el vidrio son energéticamente eficientes. El HVAC es nuevo y eficiente desde el punto de vista energético, ya que ahorra aire exterior. El HVAC está controlado por el inquilino. El edificio está disponible 24/7. Estacionamiento recientemente pavimentado, edificio pintado y techo nuevo. (2024)
- Acceso las 24 horas
- Visibilidad de la autopista
- Cartel en poste
- Climatización controlada por el inquilino
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Icker Center LLC
LensCrafters | 434 Route 18
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