434 3rd St
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434 3rd St
Nave 450 m² En venta Long Beach, CA 90802 1.346.856 € (2.994 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Reutilización adaptativa, propietario, usuario y/o reurbanización
- Estacionamiento en el lugar con acceso por puerta enrollable en un lote de esquina
- Estacionamiento en el lugar con garaje con puertas enrollables y con bordillos
- Altura libre de 18 pies con paredes de corte exteriores
- Zonificación LBPD30:4.0 FAR y límite de altura de 80 pies sin requisitos de estacionamiento
- Actualmente ocupado por el propietario: mitad almacén y mitad residencia personal
RESUMEN EJECUTIVO
YoungLewin se complace en presentar la oportunidad de adquirir 434 E 3rd Street, una propiedad versátil que se encuentra en el corazón del distrito artístico de East Village, en el centro de Long Beach.
La propiedad se beneficia de techos de 18 pies con paredes exteriores de cizallamiento y estacionamiento propio con una acera y un garaje enrollable. La propiedad puede estabilizarse y arrendarse como alquiler, comprarse para un usuario propietario (que es su uso actual) o puede licenciarse y convertirse en una propiedad multifamiliar o de uso mixto. Con la posibilidad de dividir el espacio en varias unidades o arrasar el terreno, los posibles usos incluyen lofts para tiendas, oficinas, viviendas multifamiliares, de uso mixto, para vivir o trabajar, etc.
434 E 3rd Street se beneficia de la zonificación más atractiva de Long Beach: la LBPD30. Hay un límite de altura de 80 pies con un FAR de 4.0 y no hay requisitos de estacionamiento. La propiedad también se encuentra en una zona de oportunidad. Es raro ver un precio tan bajo para propiedades ubicadas en grandes lotes en el distrito artístico de East Village, el más atractivo del centro de Long Beach.
La propiedad se beneficia de techos de 18 pies con paredes exteriores de cizallamiento y estacionamiento propio con una acera y un garaje enrollable. La propiedad puede estabilizarse y arrendarse como alquiler, comprarse para un usuario propietario (que es su uso actual) o puede licenciarse y convertirse en una propiedad multifamiliar o de uso mixto. Con la posibilidad de dividir el espacio en varias unidades o arrasar el terreno, los posibles usos incluyen lofts para tiendas, oficinas, viviendas multifamiliares, de uso mixto, para vivir o trabajar, etc.
434 E 3rd Street se beneficia de la zonificación más atractiva de Long Beach: la LBPD30. Hay un límite de altura de 80 pies con un FAR de 4.0 y no hay requisitos de estacionamiento. La propiedad también se encuentra en una zona de oportunidad. Es raro ver un precio tan bajo para propiedades ubicadas en grandes lotes en el distrito artístico de East Village, el más atractivo del centro de Long Beach.
DATOS DEL INMUEBLE
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Walk Score®
El paraíso del peatón (98)
Transit Score®
Transporte público excelente (75)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (91)
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | LBPD30 (4.0 FAR y límite de altura de 80 pies en una OPzone) |
| LBPD30 (4.0 FAR y límite de altura de 80 pies en una OPzone) |
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