4333-4335 W 147th St
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4333-4335 W 147th St
Oficina 929 m² Vacío En venta Lawndale, CA 90260 1.473.306 € (1.586 €/m²) Tasa de capitalización 8,08 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Almacén/Oficina Creativa/Espacio flexible en venta/arrendamiento
- 2/3 unidades están actualmente vacantes
- Se completa el trabajo de modernización de 450 mil dólares en la planta baja
- Oportunidad de propietario/usuario o inversor en Prime Lawndale
- El estudio de karate actualmente funciona en la planta baja (unidad frontal)
- 10,000 pies cuadrados de pies cuadrados utilizables
RESUMEN EJECUTIVO
Almacén de 10,000 pies cuadrados/oficina creativa/espacio flexible en venta/arrendamiento en el principal barrio de Lawndale. Dos tercios de las unidades están actualmente vacantes, lo que la convierte en la oportunidad ideal para cualquier propietario, usuario o inversor que desee capitalizar una propiedad con ingresos asombrosos que se ofrece a solo 155 dólares/pie cuadrado. Una vez alquilado para el mercado, el 4333-4335 W 147th St funcionará con un límite máximo del 11,17% y un GRM de 6,89 toneladas. La planta baja está dividida en (2) unidades; un estudio de karate ocupa la unidad delantera de 3,000 pies cuadrados, mientras que la unidad trasera de 2,000 pies cuadrados está vacía. La planta superior cuenta con 5000 pies cuadrados de planta abierta que se puede transformar en lo que el comprador desee. Hay 9 plazas de aparcamiento en el establecimiento, así como un montón de aparcamiento en la calle.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
929 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1923
Precio
1.473.306 €
Precio por m²
1.586 €
Tasa de capitalización
8,08 %
Ingresos netos de explotación
119.000 €
Porcentaje alquilado
Vacío
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
465 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,21
Tamaño de la parcela
0,08 ha
Zonificación
LNC2*
Parking
9 Espacios (9,69 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Línea de autobús
- Acceso controlado
- Sistema de seguridad
- Señalización
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
Almacenamiento/oficina creativa/espacio flexible para arrendamiento Unidad superior de 5,000 pies cuadrados con plano de planta abierto 1/1000 de estacionamiento en la parte trasera del edificio Ubicado en la esquina señalizada de Rosecrans Ave y Hawthorne Blvd
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 2 | 465 m² | Oficina/Local | Construcción total | Ahora |
Planta 2
| Tamaño |
| 465 m² |
| Uso del espacio |
| Oficina/Local |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
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Planta 2
| Tamaño | 465 m² |
| Uso del espacio | Oficina/Local |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Almacenamiento/oficina creativa/espacio flexible para arrendamiento Unidad superior de 5,000 pies cuadrados con plano de planta abierto 1/1000 de estacionamiento en la parte trasera del edificio Ubicado en la esquina señalizada de Rosecrans Ave y Hawthorne Blvd
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El paraíso del peatón (90)
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
1 Milla
3 Milla
5 Milla
2020 Población
46.305
295.548
636.328
2024 Población
45.009
286.623
619.907
Aumento de la población '20-'24
-2,8 %
-3,0 %
-2,6 %
Hogares 2020
15.214
101.440
224.625
Hogares 2024
14.692
97.650
217.710
Aumento de los hogares '20-'24
-3,4 %
-3,7 %
-3,1 %
Media de edad
38
39
40
Mediana de ingresos de los hogares
72.360 $
83.901 $
84.335 $
Empleados de jornada diurna
12.604
114.613
321.375
Total de negocios
1.689
13.085
35.721
Título universitario o superior
22 %
32 %
34 %
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 4077-010-012 | Evaluación de las mejoras | 680.742 € |
| Evaluación del terreno | 777.991 € | Evaluación total | 1.458.733 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
4077-010-012
Evaluación del terreno
777.991 €
Evaluación de las mejoras
680.742 €
Evaluación total
1.458.733 €
CONTACTOS
-
Cameron Samimi -
Chris Bald -
Michael Padilla -
Lyon Stahl Investment Real Estate
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