4331 Eagle Rock Blvd
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4331 Eagle Rock Blvd
Edificio residencial 12 unidades 3.086.187 € (257.182 €/Unidad) Tasa de capitalización 3,88 % Los Angeles, CA 90041
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- ¡Al alza en los alquileres!
- Ubicación céntrica y fácil acceso a las autopistas de transporte, escuelas, parques y tiendas
- Un vecindario atractivo en Los Ángeles nunca tiene problemas para mantener el edificio ocupado
RESUMEN EJECUTIVO
Excelente oportunidad para adquirir un edificio de 12 unidades que se compone de ocho baños de un dormitorio y cuatro estudios. La propiedad fue construida en 1959 y la propiedad actual ha mantenido bien el activo. Esta propiedad se puede comprar sola o en una cartera de tres edificios. Las propiedades multifamiliares adicionales consisten en un edificio de 12 unidades en Pasadena y un edificio de 7 unidades en Pasadena. Llame para obtener más información.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
$99,999
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$9.99
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| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 3.086.187 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio por unidad | 257.182 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,09 ha |
| Tasa de capitalización | 3,88 % | Tamaño del edificio | 574 m² |
| Condición de venta | Intercambio 1031 | Ocupación media | 100% |
| Multiplicador de alquiler bruto | 16.4 | N.º de plantas | 2 |
| N.º de unidades | 12 | Año de construcción | 1959 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,18/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio | 3.086.187 € |
| Precio por unidad | 257.182 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 3,88 % |
| Condición de venta | Intercambio 1031 |
| Multiplicador de alquiler bruto | 16.4 |
| N.º de unidades | 12 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,09 ha |
| Tamaño del edificio | 574 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1959 |
| Ratio de parking | 0,18/1.000 m² |
AMENITIES DEL SITIO
- Instalaciones de lavandería
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| Estudios | 4 | 1.710 € | 44 |
| 1+1 | 8 | 1.917 € | 50 |
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Walk Score®
Muy accesible a pie (87)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 5473-026-008 | Evaluación total | 1.732.083 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 1.176.106 € (2024) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 555.976 € (2024) | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5473-026-008
Evaluación del terreno
1.176.106 € (2024)
Evaluación de las mejoras
555.976 € (2024)
Evaluación total
1.732.083 € (2024)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2025
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | LAC2 (Edificio de Apartamentos (5 o más unidades)) |
| LAC2 (Edificio de Apartamentos (5 o más unidades)) |
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