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$304,000 Annual income . 4323-4329 Van Nuys Blvd

Edificio residencial 10 unidades 4.583.219 € (458.322 €/Unidad) Sherman Oaks, CA 91403

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • UBICACIÓN DEL TROFEO, LOTE DE DOBLE ESQUINA AL SUR DE VENTURA BLVD.
  • INGRESO BRUTO ANUAL EXISTENTE DE 297.000 DÓLARES
  • SE HA COMPLETADO LA MODERNIZACIÓN DEL PISO BLANDO.
  • EN EL CORAZÓN DEL PUEBLO DE SHERMAN OAKS, A PIE DE TODOS LOS RESTAURANTES, TIENDAS, ETC.
  • UNIDADES REMODELADAS, JUNTO A CONDOMINIOS MILLONARIOS
  • SÓLIDA PROPIEDAD DE INTERCAMBIO 1031, IDEAL PARA UN CONSTRUCTOR O PARA UNA ESTANCIA PROLONGADA

RESUMEN EJECUTIVO

Ubicación del trofeo. Al sur de Ventura Blvd. Propiedad en esquina con un callejón en la parte trasera. Camine hasta todos los restaurantes, tiendas y el pueblo de Sherman Oaks. Esta es una gran oportunidad para que los inversores adquieran estas dos propiedades generadoras de ingresos en el vecindario densamente poblado de Sherman Oaks.
Esta propiedad se encuentra en la calle Zoned Road 1.5 y se encuentra dentro del nivel 2 de las comunidades orientadas al tránsito (TOC).
Edificios de 2 (CINCO) unidades existentes en dos lotes separados, con un ingreso anual proforma aproximado de aproximadamente 304.000 dólares
tamaño del lote: 11.9852 pies cuadrados
Pies cuadrados habitables: 9,820 pies cuadrados
El 4323 Van Nuys Blvd. (APN # 2276014002) consta de (1) unidades de un solo piso de 3 dormitorios y 2 baños, (2) unidades de dos dormitorios, 1 baño y (2) un dormitorio y 1 baño.
4329 Van Nuys blvd. (APN # 2276014001) consta de (1) unidad de propietario de 2 dormitorios+estudio, 1 baño y (2) unidades de dos dormitorios, 1 baño y (2) unidades de un dormitorio y 1 baño. Una oportunidad única de compra y retención o desarrollo para inversores y constructores en una zona privilegiada de Sherman Oaks, al sur de Ventura Blvd.
Precio de venta: 4.975.000 dólares.
El comprador debe verificar la zonificación, el tamaño del lote, la antigüedad del edificio y los requisitos aplicables para desarrollarlo.

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler $99,999 $9.99
Otros ingresos $99,999 $9.99
Pérdida de vacío $99,999 $9.99
Ingresos brutos efectivos $99,999 $9.99
Impuestos $99,999 $9.99
Gastos de explotación $99,999 $9.99
Gastos totales $99,999 $9.99
Ingresos netos de explotación $99,999 $9.99

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder

Ingresos brutos por alquiler
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Otros ingresos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Pérdida de vacío
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos brutos efectivos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Impuestos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Gastos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Gastos totales
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos netos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 4.583.219 €
Precio por unidad 458.322 €
Tipo de venta Inversión
N.º de unidades 10
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,11 ha
Tamaño del edificio 912 m²
Ocupación media 97%
N.º de plantas 2
Año de construcción/renovación 1933/1975
Ratio de parking 0,17/1.000 m²

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Aire acondicionado
  • Lavadora/Secadora

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
1+1 3 - 56
2+2 6 - 74
3+2 1 - 138
Walk Score®
Muy accesible a pie (85)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela
Múltiple
  • 2276-014-002
  • 2276-014-001
Evaluación del terreno
2.801.657 € (2024)
Evaluación de las mejoras
1.551.387 € (2024)
Evaluación total
4.353.043 € (2024)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2025

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación LARD1.5 (Ubicación del trofeo en la esquina de los bulevares Dickens y Van Nuys. La zonificación actual es la RD1.5 y se encuentra en el nivel 2 de la comunidad comunitaria de tránsito (TOC).)
LARD1.5 (Ubicación del trofeo en la esquina de los bulevares Dickens y Van Nuys. La zonificación actual es la RD1.5 y se encuentra en el nivel 2 de la comunidad comunitaria de tránsito (TOC).)
  • ID del anuncio: 34344976

  • Fecha en el mercado: 02/01/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 4323-4329 Van Nuys Blvd, Sherman Oaks, CA 91403

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