Independent Motel - 102 Keys 4321 US 41 North

Este motel de 102 unidades, ubicado cerca del aeropuerto regional, ha sido operado por el propietario actual desde 2010 con varios nombres, incluidos Motel 6 (hasta aproximadamente 2020), Motel 41 y su nombre actual, PT6 Motel. La propiedad presenta una construcción de paredes de mampostería típica de su época, con habitaciones de tamaño uniforme que ofrecen configuraciones de cama individual o doble.
El propietario ha renovado casi todas las habitaciones con pintura, pisos y acabados nuevos, de acuerdo con los estándares de marca de varias de las principales franquicias de hoteles económicos, lo que brinda flexibilidad para futuras oportunidades de cambio de marca. La calefacción y la refrigeración son administradas por unidades de PTAC, la mayoría de las cuales han sido reemplazadas en los últimos cinco años.
Nueve unidades se han convertido en un apartamento principal donde reside el propietario. La propiedad incluye una pequeña oficina en el lugar y una lavandería, lo que mejora la comodidad operativa.
El vendedor construyó un edificio de 60 x 20 pies diseñado para almacenamiento en el extremo norte de la propiedad, que utiliza como almacenamiento comercial, pero que podría ser una fuente de ingresos adicionales por alquiler.
Ubicada estratégicamente cerca del aeropuerto regional a lo largo de una carretera principal en el lado norte de Evansville, Indiana, esta área ha experimentado una importante remodelación en los últimos 24 meses. Directamente al sur, un importante centro comercial de uso mixto ahora cuenta con un restaurante recién inaugurado, un gimnasio y un campo de tiro cubierto. Además, el antiguo Clarion Inn en la intersección de Lynch Road está siendo objeto de una amplia renovación y transformación en apartamentos residenciales.