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SINGLE TENANT ABSOLUTE NNN 4321 N Scottsdale Rd

Local 887 m² En venta Scottsdale, AZ 85251 7.474.813 € (8.424 €/m²) Tasa de capitalización 5,25 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Propiedad frontal extremadamente rara disponible en Scottsdale Rd, cerca de Camelback Rd
Zona D/OC-2, ciudad de Scottsdale dentro de la zona de oportunidad
± 32,8 millones de dólares gastados anualmente en entretenimiento y recreación en un radio de 1 milla de la propiedad (Fuente: CBRE Research)

El tamaño del edificio es de ±8,200 pies cuadrados con ±6,400 pies cuadrados con un entrepiso y un patio de ±1,800 pies cuadrados
Ubicado en el corazón de más de 100 de los mejores restaurantes, bares de cócteles artesanales, salones y discotecas llenas de energía de la ciudad (Fuente: Scottsdale, Ariz)
Más de 33.000 vehículos pasan por el establecimiento cada día (Fuente: Esri)

RESUMEN EJECUTIVO

Barstool Scottsdale es un destino de vida nocturna de primer nivel ubicado en 4321 North Scottsdale Road, en el corazón del casco antiguo de Scottsdale. Inaugurado en noviembre de 2022, este local de 9,551 pies cuadrados, con un patio de 1,700 pies cuadrados con vista a Scottsdale Road, combina deportes, entretenimiento y gastronomía para crear un ambiente dinámico. Como parte de la marca Barstool Sports, fundada originalmente por David Portnoy en 2003, esta ubicación continúa la expansión de la marca en la industria hotelera, uniéndose a empresas exitosas en ciudades como Chicago y Filadelfia. Barstool Scottsdale cuenta con un diseño moderno y elegante con numerosos televisores de alta definición, lo que lo convierte en el lugar ideal para ver eventos deportivos en directo mientras disfruta de una amplia variedad de cócteles artesanales y deliciosos platos del menú, como tacos, hamburguesas y pescado con patatas fritas. Ya sea que esté relajándose en el patio con amigos, celebrando un hito o sumergiéndose en la energía electrizante de la vida nocturna del casco antiguo de Scottsdale, Barstool Scottsdale ofrece una experiencia inolvidable en la intersección del entretenimiento y la emoción.

Barstool Sports- Sales Flyer (2)

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Bar o restaurante

Tamaño del edificio

887 m²

Clase de edificio

Año de construcción/renovación

1963/2007

Precio

7.474.813 €

Precio por m²

8.424 €

Tasa de capitalización

5,25 %

Ingresos netos de explotación

392.428 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

2 Plantas

Coeficiente de edificabilidad del edificio

1,15

Tamaño de la parcela

0,08 ha

Zona de oportunidad

Sí

Zonificación

D/OC-2, Scottsdale - Comercial

Parking

5 Espacios (5,63 plazas por 1.000 m² alquilados)

Fachada

19 m en Scottsdale

AMENITIES

Línea de autobús

Señalización

Accesible en sillas de ruedas

Aire acondicionado

PRINCIPALES INQUILINOS

Two Brothers Taphouse & Brewing
Producción
759 m²
-
-

INQUILINO	SECTOR	m² Ocupado	Alquiler/m²			FIN DEL ALQUILER
Two Brothers Taphouse & Brewing	Producción	759 m²	-			-

ENLACES

Sitio web de la propiedad

1 of 1

MAPA
TRÁFICO

Walk Score®

Muy accesible a pie (83)

Bike Score®

Se puede ir en bici a muchos servicios (87)

¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.

Transit Score® mide el acceso a transporte público.

Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.

¿Qué es un(a) Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mide el acceso a pie

de la dirección en cuestión. Transit Score®

mide el acceso a transporte público. Bike Score®

mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

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IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela	Múltiple 173-41-028A 173-41-036A 173-41-029 173-41-028	Evaluación de las mejoras	0 €
Evaluación del terreno	46.839 €	Evaluación total	194.904 €