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432 W Allegheny Ave

Nave 8.028 m² 82 % Alquilado En venta Philadelphia, PA 19133 7.370.000 € (918,01 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • 432 W Allegheny Avenue es una parcela industrial, comercial y de uso mixto de 72.270 pies cuadrados ubicada a lo largo de la avenida Allegheny, entre un vecindario de alto desarrollo.
  • Oportunidad de desarrollo de Overbuild para agregar unidades residenciales al edificio existente de 86.415 pies cuadrados más un edificio auxiliar de 2.500 pies cuadrados.
  • El sitio se encuentra junto a Plaza Allegheny, que es un centro comercial de vecindario completamente desarrollado.
  • Hay estacionamiento al este del edificio principal, entre la tienda de muebles y la clínica dental, y estacionamiento al oeste con 38 espacios.

RESUMEN EJECUTIVO

432 W Allegheny Avenue es una oportunidad de desarrollo sobreconstruida para agregar viviendas
unidades al edificio existente de 86.415 pies cuadrados más un edificio auxiliar de 2.500 pies cuadrados. Los alquileres
de los inquilinos actuales, Acelero Learning y Legacy Furniture, se utilizarían para
compensar los costos al desarrollar el segundo piso del edificio. Si es necesario, el espacio
ocupado por Legacy Furniture se puede entregar vacío. El pequeño edificio que da al
Este, actualmente arrendado por una clínica dental, puede ser demolido para su estacionamiento y entrega
entrada que se urbanizará para los apartamentos de arriba. Zonificación ICMX que no permite
desarrollo residencial. El vendedor trabajará con el comprador para obtener las aprobaciones de zonificación
varianza. El vendedor es propietario del centro comercial contiguo.
ESTACIONAMIENTO: Hay estacionamiento al este del edificio principal, entre la tienda de muebles
y la clínica dental y el estacionamiento al oeste con 38 plazas.

ARCHIVOS ADJUNTOS

432 W Allegheny Avenue

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 7.370.000 €
Precio por m² 918,01 €
Tipo de venta Inversión
Tipo de inmueble Nave
Subtipo de inmueble Almacén
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,7 ha
Superficie bruta alquilable 8.028 m²
N.º de plantas 2
Año de construcción 2018
Ratio de parking 0,04/1.000 m²
Zona de oportunidad

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

  • ESPACIO
  • TAMAÑO
  • USO DEL ESPACIO
  • ESTADO
  • DISPONIBLE
  • Pl. 1-módulo A203
  • 139 m²
  • Locales
  • Construcción total
  • Ahora
  • Pl. 1-módulo B2
  • 93 m²
  • Locales
  • Construcción parcial
  • Ahora

Mín. Alquiler: 27,00 €/pie cuadrado por año NNN's: 25.00/SF por año Impuesto U&O: 2,30 €/SF por año Antigua farmacia

  • Pl. 1-módulo E
  • 557 – 1.208 m²
  • Locales
  • Construcción total
  • Ahora
Espacio Tamaño Uso del espacio Estado Disponible
Pl. 1-módulo A203 139 m² Locales Construcción total Ahora
Pl. 1-módulo B2 93 m² Locales Construcción parcial Ahora
Pl. 1-módulo E 557 – 1.208 m² Locales Construcción total Ahora

Pl. 1-módulo A203

Tamaño
139 m²
Uso del espacio
Locales
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora

Pl. 1-módulo B2

Tamaño
93 m²
Uso del espacio
Locales
Estado
Construcción parcial
Disponible
Ahora

Pl. 1-módulo E

Tamaño
557 – 1.208 m²
Uso del espacio
Locales
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora

Pl. 1-módulo B2

Tamaño 93 m²
Uso del espacio Locales
Estado Construcción parcial
Disponible Ahora

Mín. Alquiler: 27,00 €/pie cuadrado por año NNN's: 25.00/SF por año Impuesto U&O: 2,30 €/SF por año Antigua farmacia

Walk Score®
Muy accesible a pie (81)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación ICMX (destinado principalmente a adaptarse a usos comerciales e industriales de bajo impacto)
ICMX (destinado principalmente a adaptarse a usos comerciales e industriales de bajo impacto)
  • ID del anuncio: 29384134

  • Fecha en el mercado: 28/08/2023

  • Última actualización:

  • Dirección: 432 W Allegheny Ave, Philadelphia, PA 19133

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