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432 Ne Dekum St
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432 Ne Dekum St
Local 339 m² 100 % Alquilado En venta Portland, OR 97211 856.216 € (2.524 €/m²) Tasa de capitalización 6,30 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Zonificación CMC
- Múltiples flujos de ingresos
- Lote en esquina
RESUMEN EJECUTIVO
¿Llamas a todos los emprendedores, inversores y pensadores creativos? este es el lugar para ti. Dividido en zonas CM2 y ubicado en un lote de esquina, este alquiler de tres unidades está listo para su visión. Actualmente está alquilado en su totalidad con una residencia en la planta superior, una guardería en la planta principal y un edificio anexo al salón con medidores separados. Se han hecho las primeras obras para obtener más ingresos, con un espacio totalmente permitido para un carrito de comida, una casa pequeña o una cocina comercial si se reutiliza la planta principal para convertirla en una cafetería o restaurante con más asientos disponibles en el patio trasero del nivel adyacente. El sótano completo también está listo para dar los toques finales y obtener aún más ingresos. La unidad del nivel principal se ha renovado con pisos nuevos, artefactos de iluminación y plomería. El espacio del salón fue construido completamente nuevo en 2020 y tiene acabados exquisitos en todas partes, incluido un techo abovedado, una pared de ladrillos del piso al techo con ventanas Marvin con arcos de madera de 7 pies. Incluye un medio baño y un lavabo adicional, alimentado por un calentador de agua sin tanque. Llame hoy mismo para realizar un recorrido privado y hablar sobre cómo hacer de este su sueño creativo y contribuir a la escena gastronómica de Dekum Triangle y Woodlawn.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
57.318 €
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168,94 €
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Otros ingresos |
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Pérdida de vacío |
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Ingresos brutos efectivos |
57.318 €
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168,94 €
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Impuestos |
1.742 €
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Gastos de explotación |
1.616 €
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Gastos totales |
3.358 €
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9,90 €
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Ingresos netos de explotación |
53.960 €
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159,04 €
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2023)
Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | 57.318 € |
Anual por m² | 168,94 € |
Otros ingresos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Pérdida de vacío | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | 57.318 € |
Anual por m² | 168,94 € |
Impuestos | |
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Anual | 1.742 € |
Anual por m² | 5,14 € |
Gastos de explotación | |
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Anual | 1.616 € |
Anual por m² | 4,76 € |
Gastos totales | |
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Anual | 3.358 € |
Anual por m² | 9,90 € |
Ingresos netos de explotación | |
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Anual | 53.960 € |
Anual por m² | 159,04 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
339 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1910
Precio
856.216 €
Precio por m²
2.524 €
Tasa de capitalización
6,30 %
Ingresos netos de explotación
53.942 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,76
Tamaño de la parcela
0,04 ha
Zonificación
CM2 - La zona CM2 es una zona comercial de uso mixto de mediana escala, que generalmente se espera que tenga hasta 4 pisos, excepto cuando las bonificaciones permiten hasta 5 pisos.
Fachada
49 m en NE Martin Luther King Blv
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Espacio para quiosco/carrito
Walk Score®
Muy accesible a pie (84)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (97)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
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432 Ne Dekum St
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