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432 Ne Dekum St

Local 339 m² 100 % Alquilado En venta Portland, OR 97211 856.216 € (2.524 €/m²) Tasa de capitalización 6,30 %

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Zonificación CMC
  • Múltiples flujos de ingresos
  • Lote en esquina

RESUMEN EJECUTIVO

¿Llamas a todos los emprendedores, inversores y pensadores creativos? este es el lugar para ti. Dividido en zonas CM2 y ubicado en un lote de esquina, este alquiler de tres unidades está listo para su visión. Actualmente está alquilado en su totalidad con una residencia en la planta superior, una guardería en la planta principal y un edificio anexo al salón con medidores separados. Se han hecho las primeras obras para obtener más ingresos, con un espacio totalmente permitido para un carrito de comida, una casa pequeña o una cocina comercial si se reutiliza la planta principal para convertirla en una cafetería o restaurante con más asientos disponibles en el patio trasero del nivel adyacente. El sótano completo también está listo para dar los toques finales y obtener aún más ingresos. La unidad del nivel principal se ha renovado con pisos nuevos, artefactos de iluminación y plomería. El espacio del salón fue construido completamente nuevo en 2020 y tiene acabados exquisitos en todas partes, incluido un techo abovedado, una pared de ladrillos del piso al techo con ventanas Marvin con arcos de madera de 7 pies. Incluye un medio baño y un lavabo adicional, alimentado por un calentador de agua sin tanque. Llame hoy mismo para realizar un recorrido privado y hablar sobre cómo hacer de este su sueño creativo y contribuir a la escena gastronómica de Dekum Triangle y Woodlawn.

ARCHIVOS ADJUNTOS

432 NE Dekum Flyer (1)

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2023)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 57.318 € 168,94 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos 57.318 € 168,94 €
Impuestos 1.742 € 5,14 €
Gastos de explotación 1.616 € 4,76 €
Gastos totales 3.358 € 9,90 €
Ingresos netos de explotación 53.960 € 159,04 €

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2023)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 57.318 €
Anual por m² 168,94 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual 57.318 €
Anual por m² 168,94 €
Impuestos
Anual 1.742 €
Anual por m² 5,14 €
Gastos de explotación
Anual 1.616 €
Anual por m² 4,76 €
Gastos totales
Anual 3.358 €
Anual por m² 9,90 €
Ingresos netos de explotación
Anual 53.960 €
Anual por m² 159,04 €

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle en edificio residencial
Tamaño del edificio
339 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1910
Precio
856.216 €
Precio por m²
2.524 €
Tasa de capitalización
6,30 %
Ingresos netos de explotación
53.942 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,76
Tamaño de la parcela
0,04 ha
Zonificación
CM2 - La zona CM2 es una zona comercial de uso mixto de mediana escala, que generalmente se espera que tenga hasta 4 pisos, excepto cuando las bonificaciones permiten hasta 5 pisos.
Fachada
49 m en NE Martin Luther King Blv

AMENITIES

  • Chaflán (hace esquina)
  • Espacio para quiosco/carrito
Walk Score®
Muy accesible a pie (84)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (97)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

TIENDAS GRANDES CERCANAS

Bank of America
Safeway
Starbucks
Black Rock Coffee Bar
Natural Grocers
U.S. Bank
Umpqua Bank
Fred Meyer
Little Big Burger
  • ID del anuncio: 29784013

  • Fecha en el mercado: 13/10/2023

  • Última actualización:

  • Dirección: 432 Ne Dekum St, Portland, OR 97211

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