10% Sales Commission | 432-436 South St
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10% Sales Commission 432-436 South St
Local 548 m² 100 % Alquilado En venta Philadelphia, PA 19147 2.812.589 € (5.130 €/m²) Tasa de capitalización 3,73 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicado muy cerca de los barrios de Queen Village, Society Hill, Bella Vista y Washington Square.
- Múltiples oportunidades de señalización y entradas en las calles South y 5th Street.
- Inquilinos del área principal: Starbucks, Verizon, Orange Theory Fitness, PNC, Natuzzi, T-Mobile.
- Tráfico constante durante el día, la noche y los fines de semana con tres puntos de exposición al lado de la calle.
RESUMEN EJECUTIVO
Este edificio comercial de 7,500 pies cuadrados está ubicado en la esquina de las calles 5 y South en Filadelfia, Pensilvania. Cada piso contiene 2,500 pies cuadrados de espacio abierto con iluminación natural y techos altos. Construido originalmente en 1900, este edificio de 7,500 pies cuadrados da a la calle en tres lados y contiene dos pisos de espacio abierto y utilizable. La propiedad también se encuentra en los barrios más prósperos de Society Hill y Queen Village, y se encuentra a entre 3 y 5 cuadras de varios parques y atracciones públicas.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle
Tamaño del edificio
548 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1900
Precio
2.812.589 €
Precio por m²
5.130 €
Tasa de capitalización
3,73 %
Ingresos netos de explotación
104.876 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,90
Tamaño de la parcela
0,06 ha
Zonificación
CMX-3 - Uso mixto comercial 3
Fachada
AMENITIES
- Cartel en poste
- Intersección señalizada
Walk Score®
El paraíso del peatón (99)
Transit Score®
El paraíso del motociclista (91)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (84)
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
1 Milla
3 Milla
5 Milla
15 min. en coche
2024 Población
74.439
440.598
892.758
1.414.502
2029 Población
71.976
432.179
877.238
1.390.740
2024–2029 Aumento anual de la población
-3,3 %
-1,9 %
-1,7 %
-1,7 %
Media de edad
36,6
33,8
34,5
35,9
Título universitario o superior
68 %
49 %
35 %
19 %
Empleados de jornada diurna
103.085
406.644
543.175
694.767
Total de negocios
12.674
42.879
58.689
77.361
Media de ingresos del hogar
128.801 $
100.600 $
79.922 $
80.126 $
Mediana de ingresos de los hogares
98.003 $
71.781 $
53.159 $
54.706 $
Gasto de consumo total
1.252.841.385 $
5.544.485.127 $
9.305.173.792 $
14.611.422.197 $
Hogares 2024
38.986
196.204
372.266
574.947
Valor medio de vivienda
578.427 $
430.171 $
311.678 $
283.797 $
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 882637605 | Evaluación de las mejoras | 1.144.104 € |
| Evaluación del terreno | 286.026 € | Evaluación total | 1.430.130 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
882637605
Evaluación del terreno
286.026 €
Evaluación de las mejoras
1.144.104 €
Evaluación total
1.430.130 €
1 de 7
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
KRB Management Assoc.
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