Walgreens | 4315 W McDowell Rd
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Walgreens 4315 W McDowell Rd
Local 1.393 m² En venta Phoenix, AZ 85035 3.265.463 € (2.344 €/m²) Tasa de capitalización 6,66 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento absoluto de Triple-Net (NNN) con 2,5 años restantes de plazo de arrendamiento y múltiples opciones de renovación
- Propiedad simple con tarifa depreciable
- Excelente fachada y accesibilidad en la esquina de West McDowell Road y North 43rd Avenue (104 000 automóviles combinados por día)
- Más de 22 años de historia operativa: el inquilino ha ocupado el sitio desde 2002
- Denso relleno de Phoenix con 408,096 residentes en un radio de cinco millas
- Situado justo al lado de la interestatal 10, es el principal conector para el área de Phoenix con acceso directo al centro de Phoenix y Phoenix Sky Harbor International
RESUMEN EJECUTIVO
Walgreens es una compañía farmacéutica estadounidense que opera la cadena minorista de medicamentos más grande de los Estados Unidos de América. En 2023, la compañía operaba 8.700 tiendas en los 50 estados, el Distrito de Columbia, Puerto Rico y las Islas Vírgenes de los Estados Unidos. La compañía tiene su sede en Deerfield, Illinois, un suburbio de Chicago.
El área metropolitana de Phoenix se compone de los condados de Maricopa y Pinal, e incluye más de 30 pueblos y ciudades constituidos y más de 30 pueblos y ciudades no constituidos. En 2020, el área metropolitana de Phoenix tenía 4,8 millones de residentes, lo que la convertía en la undécima área metropolitana más grande del país. La ciudad más grande es Phoenix, que abarca aproximadamente 520 millas cuadradas y cuenta con una población de más de 1.6 millones.
El área metropolitana de Phoenix se compone de los condados de Maricopa y Pinal, e incluye más de 30 pueblos y ciudades constituidos y más de 30 pueblos y ciudades no constituidos. En 2020, el área metropolitana de Phoenix tenía 4,8 millones de residentes, lo que la convertía en la undécima área metropolitana más grande del país. La ciudad más grande es Phoenix, que abarca aproximadamente 520 millas cuadradas y cuenta con una población de más de 1.6 millones.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Farmacia
Tamaño del edificio
1.393 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2000
Precio
3.265.463 €
Precio por m²
2.344 €
Tasa de capitalización
6,66 %
Ingresos netos de explotación
217.446 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,18
Tamaño de la parcela
0,76 ha
Zonificación
C-2, Phoenix - comercial
Parking
75 Espacios (53,84 plazas por 1.000 m² alquilados)
1 of 1
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 0 € | |
| Evaluación del terreno | 4.165 € | Evaluación total | 429.419 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
4.165 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
429.419 €
1 de 9
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por
Walgreens | 4315 W McDowell Rd
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