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43136 Rancho Way

Nave 515 m² 100 % Alquilado En venta Temecula, CA 92590 2.395.250 € (4.653,84 €/m²) Tasa de capitalización 5,69 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Enorme patio comercial cercado con distribución de electricidad y agua, junto con un enorme voladizo.

RESUMEN EJECUTIVO

Vea el folleto adjunto sobre una gran propiedad única que no ha estado a la venta. Hay un aumento de alquiler incorporado que hará que la rentabilidad supere el límite del 6,5% al final del año. Es una propiedad grande que contiene un patio de concreto/asfalto y un edificio de oficinas de apoyo. El patio contiene paredes de bloques y puertas comerciales, mejoradas con agua, electricidad, un gran voladizo, etc. También hay un edificio de oficinas de 5.518 pies cuadrados para múltiples inquilinos. La propiedad está alquilada al 100%, con una combinación de pequeños usuarios y un inquilino a crédito que ocupa la mayor parte de la oficina y todo el patio. Inicialmente, el patio se dividió por la mitad para dos usuarios diferentes, ya que las entradas y salidas están a ambos lados del edificio de oficinas con puertas comerciales. Se encuentra justo al otro lado de la calle del nuevo concesionario Tesla. Actualmente, la rentabilidad es una tasa máxima del +6% que incluye los nuevos impuestos sobre la propiedad, con alquileres al alza con respecto al mercado. Datos financieros a pedido. He estado administrando esta propiedad durante más de 30 años, avíseme si tiene alguna pregunta. He tenido muchas dudas como inquilino y usuario-propietario, es un producto muy difícil de encontrar. Finanzas a pedido.
Todo es negociable, el propietario analizará todas las ofertas.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 2.395.250 €
Precio por m² 4.653,84 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 5,69 %
Tipo de inmueble Nave
Subtipo de inmueble
Servicios
  • Local - Reparación de automóviles
  • Nave - Naves logísticas
  • Nave - Terminales de camiones
Clase de edificio B
Tamaño de la parcela 0,4 ha
Superficie bruta alquilable 515 m²
N.º de plantas 1
Año de construcción 1980

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
921-040-021
Evaluación del terreno
272.595 €
Evaluación de las mejoras
387.088 €
Evaluación total
659.683 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación LI
LI
  • ID del anuncio: 17194282

  • Fecha en el mercado: 13/09/2019

  • Última actualización:

  • Dirección: 43136 Rancho Way, Temecula, CA 92590

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