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4312 Kennedy Blvd

Edificio residencial 6 unidades 1.438.250 € (239.708 €/Unidad) Tasa de capitalización 7 % Union City, NJ 07087

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Excelente ubicación en Main Street
Tienda vacante lista para su negocio

Propiedad en esquina

RESUMEN EJECUTIVO

Ubicada en la esquina del vibrante Kennedy Blvd en Union City, en la frontera con North Bergen, esta propiedad de uso mixto es una fantástica oportunidad de inversión. Cuenta con cinco apartamentos totalmente ocupados con renta controlada y registros activos, y dos plazas de garaje alquiladas a 400 dólares al mes (sin renta controlada). La propiedad incluye una espaciosa tienda minorista (aproximadamente 25 x 60 pies) con un sótano completo y entrada directa, ideal para uso del propietario o para alquiler. El techo ha sido recubierto recientemente y no tiene fugas. Todas las unidades tienen servicios públicos separados. ¡El rápido crecimiento de Union City y su proximidad a la ciudad de Nueva York hacen de esta propiedad una visita obligada!

NOI

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	1.438.250 €	Clase de edificio	C
Precio por unidad	239.708 €	Tamaño de la parcela	0,02 ha
Tipo de venta	Inversión	Tamaño del edificio	950 m²
Tasa de capitalización	7 %	Ocupación media	80%
N.º de unidades	6	N.º de plantas	3
Tipo de inmueble	Edificio residencial	Año de construcción	1910
Subtipo de inmueble	Apartamento Local - Locales a pie de calle en edificio residencial Oficina - Oficina y residencial	Ratio de parking	0,02/1.000 m²
Estilo del apartamento	Edificio bajo	Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

Precio	1.438.250 €
Precio por unidad	239.708 €
Tipo de venta	Inversión
Tasa de capitalización	7 %
N.º de unidades	6
Tipo de inmueble	Edificio residencial
Subtipo de inmueble	Apartamento Local - Locales a pie de calle en edificio residencial Oficina - Oficina y residencial
Estilo del apartamento	Edificio bajo
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	0,02 ha
Tamaño del edificio	950 m²
Ocupación media	80%
N.º de plantas	3
Año de construcción	1910
Ratio de parking	0,02/1.000 m²
Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN	N.º DE UNIDADES	MEDIA ALQUILER/MES	m²
2+1	5	-	-

1 of 1

MAPA

Walk Score®

El paraíso del peatón (96)

Transit Score®

Transporte público excelente (85)

¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.

Transit Score® mide el acceso a transporte público.

Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.

¿Qué es un(a) Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mide el acceso a pie

de la dirección en cuestión. Transit Score®

mide el acceso a transporte público. Bike Score®

mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

Obtener información sobre cómo funciona Puntuaciones detalladas

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	10-00254-0000-00026	Evaluación de las mejoras	815.329 €
Evaluación del terreno	346.334 €	Evaluación total	1.161.663 €

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela

10-00254-0000-00026

Evaluación del terreno

346.334 €

Evaluación de las mejoras

815.329 €

Evaluación total

1.161.663 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación	R (La zonificación de 4312 Kennedy Blvd en Union City es comercial.)
R (La zonificación de 4312 Kennedy Blvd en Union City es comercial.)