AAA Affordable Storage, Port Angeles | 4310 S Bean Rd
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AAA Affordable Storage, Port Angeles 4310 S Bean Rd
Especializados 1.480 m² En venta Port Angeles, WA 98363 2.478.892 € (1.675 €/m²) Tasa de capitalización 6,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Autoalmacenamiento con valor agregado
- Terreno no urbanizable adicional para expansión
RESUMEN EJECUTIVO
La instalación de autoalmacenamiento está ocupada en un 95% con casi 5 acres de terreno sin desarrollar para su expansión. La instalación disfruta de una ocupación del 95%, aunque las tasas actuales están por debajo de las del mercado. También incluye 2 viviendas unifamiliares, un apartamento y una plataforma para autocaravanas, todas ocupadas. La instalación tiene una competencia limitada y, aunque no tiene presencia en la web, continúa con una alta ocupación. Port Angeles es una encantadora comunidad costera con actividades acuáticas recreativas y comerciales.
The Sizzle:
Alta ocupación
La mayoría de la propiedad no está urbanizada
Zona de oportunidad
Financiamiento del vendedor, con un capital sustancial
Oportunidad de agregar un sitio web
Expansión inmediata del estacionamiento de autocaravanas
En cifras, fase I:
7.354 +/- Terreno de acre*
Ocupación, (unidad) 95%
Área neta rentable: 15.934 pies cuadrados
Estacionamiento abierto: 12 espacios
Características:
Gran área sin desarrollar
Tres, SFR alquilado incluido
Hermosa ubicación en Port Angeles
Práctico, en la ciudad, de fácil acceso
* La propiedad ofrecida consiste en varias parcelas, incluidas la 4200 y la 4202 S Bean Road. Entendemos que se encuentra dentro de una zona de oportunidad y actualmente está dividida en zonas UNC con un uso condicional como almacenamiento comercial. El comprador debe verificar la zonificación adecuada para el uso previsto y la existencia de una zona de oportunidad.
The Sizzle:
Alta ocupación
La mayoría de la propiedad no está urbanizada
Zona de oportunidad
Financiamiento del vendedor, con un capital sustancial
Oportunidad de agregar un sitio web
Expansión inmediata del estacionamiento de autocaravanas
En cifras, fase I:
7.354 +/- Terreno de acre*
Ocupación, (unidad) 95%
Área neta rentable: 15.934 pies cuadrados
Estacionamiento abierto: 12 espacios
Características:
Gran área sin desarrollar
Tres, SFR alquilado incluido
Hermosa ubicación en Port Angeles
Práctico, en la ciudad, de fácil acceso
* La propiedad ofrecida consiste en varias parcelas, incluidas la 4200 y la 4202 S Bean Road. Entendemos que se encuentra dentro de una zona de oportunidad y actualmente está dividida en zonas UNC con un uso condicional como almacenamiento comercial. El comprador debe verificar la zonificación adecuada para el uso previsto y la existencia de una zona de oportunidad.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
|
$9.99
|
| Impuestos |
-
|
-
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
|
| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
|
| Ingresos netos de explotación |
$99,999
|
$9.99
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.478.892 € | Tamaño de la parcela | 2,97 ha |
| Precio por m² | 1.675 € | Tamaño del edificio | 1.480 m² |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario | N.º de plantas | 1 |
| Tasa de capitalización | 6,50 % | Año de construcción | 1789 |
| Tipo de inmueble | Especializados | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Subtipo de inmueble | Trastero |
| Precio | 2.478.892 € |
| Precio por m² | 1.675 € |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tasa de capitalización | 6,50 % |
| Tipo de inmueble | Especializados |
| Subtipo de inmueble | Trastero |
| Tamaño de la parcela | 2,97 ha |
| Tamaño del edificio | 1.480 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 1789 |
| Zona de oportunidad |
Sí |
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ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | UNC |
| UNC |
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