4310 21st St
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4310 21st St
Nave 4.060 m² 100 % Alquilado En venta Long Island City, NY 11101 14.430.600 € (3.554 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Lote de 22,800 pies cuadrados, edificio de 40,400 pies cuadrados
- Dos pisos, construido en 1931, dimensiones 95 x 240 pies, techos de 13.5 pies con fuertes columnas en forma de hongo
- Puertas enrollables en la calle 21 y la avenida 43 para facilitar la carga
- M1-4, dentro del área de estudio actual para la rezonificación para una FAR alta o una posible zonificación residencial.
- Lote en esquina, 4 espacios de 10,000 pies cuadrados cada uno de espacio para inquilinos, elevador de carga, elevador para personas discapacitadas, letrero en el techo para marcar
- Cerca del puente de la calle 59, fácil acceso a las autopistas Manhattan, Queens y Brooklyn Queens, cerca de torres residenciales en auge.
RESUMEN EJECUTIVO
Marcus & Millichap y Pinnacle Realty cotizan en exclusiva la venta del 43-10 21st Street, una propiedad industrial de primer nivel ubicada en la esquina suroeste de la calle 21 y la avenida 43 en Long Island City, Nueva York. Esta propiedad está construida en un terreno de esquina de 22,800 pies cuadrados con un edificio de dos pisos y 40,400 pies cuadrados construido en 1931. El edificio tiene unas dimensiones de 95 x 240 pies, techos de 13.5 pies con fuertes columnas en forma de hongo, un elevador de carga, estacionamiento para automóviles y 10,000 pies cuadrados de espacio vacante para inquilinos.
La ubicación ofrece un fácil acceso para ir de compras con puertas enrollables tanto en la calle 21 como en la avenida 43, y la propiedad se extiende a lo largo de estas calles de doble sentido. Además, hay un letrero en el techo con la marca personal de la empresa. Ubicado justo al sur del puente de la calle 59, el establecimiento ofrece fácil acceso a Manhattan, Queens y Brooklyn a través de la autopista Brooklyn Queens. También está cerca de un floreciente desarrollo residencial, lo que lo hace ideal para una posible conversión minorista en la planta baja. La propiedad se encuentra en la actual zona de estudio para su rezonificación debido a las altas tasas de FAR, y los inquilinos actuales dejan de trabajar entre 2026 y 2027.
La ubicación ofrece un fácil acceso para ir de compras con puertas enrollables tanto en la calle 21 como en la avenida 43, y la propiedad se extiende a lo largo de estas calles de doble sentido. Además, hay un letrero en el techo con la marca personal de la empresa. Ubicado justo al sur del puente de la calle 59, el establecimiento ofrece fácil acceso a Manhattan, Queens y Brooklyn a través de la autopista Brooklyn Queens. También está cerca de un floreciente desarrollo residencial, lo que lo hace ideal para una posible conversión minorista en la planta baja. La propiedad se encuentra en la actual zona de estudio para su rezonificación debido a las altas tasas de FAR, y los inquilinos actuales dejan de trabajar entre 2026 y 2027.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 14.430.600 € | Tamaño de la parcela | 0,21 ha |
| Precio por m² | 3.554 € | Superficie bruta alquilable | 4.060 m² |
| Tipo de venta | Inversión | N.º de plantas | 2 |
| Condición de venta | Intercambio 1031 | Año de construcción | 1931 |
| Tipo de inmueble | Nave | Ratio de parking | 0,01/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Almacén | Altura interior del techo | 4,11 m |
| Clase de edificio | C | N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 1 |
| Precio | 14.430.600 € |
| Precio por m² | 3.554 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Condición de venta | Intercambio 1031 |
| Tipo de inmueble | Nave |
| Subtipo de inmueble | Almacén |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,21 ha |
| Superficie bruta alquilable | 4.060 m² |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1931 |
| Ratio de parking | 0,01/1.000 m² |
| Altura interior del techo | 4,11 m |
| N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 1 |
AMENITIES
- Metro
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Aire acondicionado
SERVICIOS BÁSICOS
- Calefacción - Gas
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (97)
Transit Score®
El paraíso del motociclista (100)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (83)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 00442-0018 | Evaluación de las mejoras | 906.357 € |
| Evaluación del terreno | 592.232 € | Evaluación total | 1.498.589 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
00442-0018
Evaluación del terreno
592.232 €
Evaluación de las mejoras
906.357 €
Evaluación total
1.498.589 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | M1-4 (Zona de fabricación) |
| M1-4 (Zona de fabricación) |
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VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por
Empresa no proporcionada
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