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2000 SF- Clean Store-under Fat Tuesday $4k/M 431-435 South St
Locales 186 m² En alquiler Philadelphia, PA 19147
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ASPECTOS DESTACADOS
- Situado en una zona muy densamente poblada rodeada de cuatro barrios.
- A una cuadra al norte de importantes proyectos de desarrollo, que incluyen un hotel boutique y una nueva tienda Target.
- Ubicado cerca de Society Hill y a menos de 20 minutos a pie del Independence Hall.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1, módulo 1E | 186 m² | 3,66 m | 5-10 Años | 245,88 € /m²/año 20,49 € /m²/mes 45.686 € /año 3.807 € /mes | Bruto modificado |
Planta 1, módulo 1E
Espacio comercial de 185 metros cuadrados en la mejor manzana del emblemático corredor comercial de South Street en Filadelfia. Este local está situado bajo el famoso bar Fat Tuesday's. El espacio incluye un baño. Se trata de un contrato de alquiler bruto modificado: el inquilino solo paga sus propios servicios (gas y electricidad) e impuestos de uso y ocupación (aproximadamente 500 dólares, facturados mensualmente). Visitas de martes a sábado, con 24 horas de preaviso. ¡Próximamente se actualizarán las fotos!
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Baños privados
- Techos acabados: 3,66 m
- 2000 SF Clean Store: junto al nuevo restaurante 2/24
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 431-435 SOUTH ST , PHILADELPHIA, PA 19147
| Espacio total disponible | 186 m² | Superficie bruta alquilable | 985 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1900 |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes | Calles transversales | 525 S 5th St |
| Espacio total disponible | 186 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes |
| Superficie bruta alquilable | 985 m² |
| Año de construcción | 1900 |
| Calles transversales | 525 S 5th St |
ACERCA DEL INMUEBLE
¡Un espacio disponible en la mejor cuadra del icónico corredor comercial South Street de Filadelfia! Estos espacios se encuentran bajo el famoso Fat Tuesday's Bar. La suite 1E es un espacio de almacenamiento con enormes escaparates y un baño. La mejor característica de estos espacios son sus extraordinarios y espaciosos espacios al aire libre, hundidos desde la acera. ¡Sus clientes pueden disfrutar de una cena al aire libre lejos del tráfico de automóviles y del ruido de la calle! Se trata de arrendamientos brutos modificados: el inquilino solo paga sus propios servicios públicos (gas y electricidad) y los impuestos de uso y ocupación (aproximadamente 500 dólares, facturados mensualmente por cada espacio). Disponible para las presentaciones el 1 de febrero de 2024. El espacio 1E requiere 24 horas de antelación.
- Tren de cercanías
- Metro
- Restaurante
- Señalización
- Aire acondicionado
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
KRB Management Assoc.
2000 SF- Clean Store-under Fat Tuesday $4k/M | 431-435 South St
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