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ASPECTOS DESTACADOS
- Claim a turnkey retail space in Philadelphia’s Society Hill neighborhood, one of the city’s oldest and most sought-after areas.
- Tenants will delight in this clean box space with an outdoor patio that allows businesses to bring their unique vision to life.
- Join a thriving area with $129,101 average household incomes and a highly educated population with just 1 mile.
- Ideally situated in the middle of it all with speedy access to Interstate 95, perfectly pairing a beautiful setting with easy accessibility.
- Surrounded by a mix of retailers, restaurants, and beautiful architecture, this space provides a chance to join a coveted neighborhood.
ESPACIOS DISPONIBLES (1)
Mostrar el precio como
- ESPACIO
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 186 m² | 2-15 Años | 219,92 € /m²/año 18,33 € /m²/mes 40.862 € /año 3.405 € /mes | Bruto modificado |
Planta 1
Expansive ground-floor retail space.
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos, del edificio o gastos del inmueble
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en línea con otros locales
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
MATTERPORT TOUR (Tour virtual en 3D)
INQUILINOS EN 431-435 SOUTH ST, PHILADELPHIA, PA 19147
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- TAMAÑO
- Fecha de la mudanza
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Fat Tuesday
- Coctelería
- -
- 08/2006
- 64
- Internacional
A principios de la década de 1980, David Briggs, Jr. comenzó a evaluar las oportunidades dentro del negocio de restaurantes y bares. Briggs se dio cuenta rápidamente de la aversión que la mayoría de los establecimientos sentían por las bebidas congeladas, ya que eran complicadas de mezclar y ralentizaban el servicio al cliente. Las bebidas congeladas que estaban disponibles eran de calidad inferior, una selección limitada y un precio superior. Faltaba todo: selección, servicio, calidad y precio. Basándose en esta información, Briggs se propuso revolucionar el negocio de las bebidas congeladas mediante el desarrollo de una variedad de productos de bebidas congeladas de primera calidad que pudieran prepararse de manera uniforme. Gracias a la elaboración de más de 20 ofertas únicas de bebidas congeladas, Briggs presentó al mundo el concepto de bebidas especiales congeladas con la apertura de la primera unidad New Orleans Original Daiquiris en Hammond, Luisiana, el 1 de enero de 1983. Este concepto se centraba en la venta de bebidas especiales congeladas en establecimientos que ofrecían un ambiente informal y conversacional.
- Cousin's Burger
- Servicios de alojamiento y comidas
- -
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| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | TAMAÑO | Fecha de la mudanza | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Fat Tuesday | Coctelería | - | 08/2006 | 64 | Internacional |
| Cousin's Burger | Servicios de alojamiento y comidas | - | - | - | - |
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Espacio total disponible | 186 m² | Superficie bruta alquilable | 975 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1900 |
| Subtipo de inmueble | Bar o Restaurante | Calles transversales | 525 S 5th St |
| Espacio total disponible | 186 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Bar o Restaurante |
| Superficie bruta alquilable | 975 m² |
| Año de construcción | 1900 |
| Calles transversales | 525 S 5th St |
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
2000 pies cuadrados (espacio limpio) con patio exterior. Un baño. El inquilino paga los servicios y los impuestos de uso y ocupación (mínimos). El alquiler bruto es de 4000 €/mes. Sin extras.
- Tren de cercanías
- Metro
- Restaurante
- Señalización
- Aire acondicionado
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
ACERCA SALÓN DE LA INDEPENDENCIA
El Independence Hall, que toma su nombre del edificio donde se firmaron la Declaración de Independencia y la Constitución de Estados Unidos, constituye el centro histórico del centro de Filadelfia. El Parque Histórico Independence Hall atrae por sí solo a más de 4,5 millones de visitantes al año, pero la Campana de la Libertad, el Centro de la Constitución e innumerables ejemplos de impresionante arquitectura histórica hacen también de esta zona el ancla del tráfico turístico en el área metropolitana de Filadelfia.
La vitalidad de Independence Hall no procede únicamente de sus atracciones históricas. Las estaciones del tren regional de la SEPTA, la línea de alta velocidad PATCO de Nueva Jersey y la línea de metro más transitada de Filadelfia, la línea Market Frankford, albergan un inventario de más de 5 millones de pies cuadrados de oficinas, con grandes empresas como Wells Fargo, el Colegio Americano de Médicos y el Banco de la Reserva Federal de Filadelfia.
Esta alta densidad de turistas y oficinistas hace de Independence Hall un destino atractivo para casi todo tipo de comercios. Pero los barrios de la zona, como Old City y Society Hill, también constituyen un próspero mercado residencial en el que los ingresos medios por hogar superan los 150.000 dólares. Mientras tanto, muchas de las opciones gastronómicas y hoteleras de más alto nivel de Center City Philadelphia se encuentran aquí, incluyendo Talula's Garden, Morimoto y Zahav, que fue galardonado como el mejor restaurante de Estados Unidos por la Fundación James Beard en 2019.
PUNTOS DE INTERÉS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Silver Fork | Japonés | $$ | 1 min. a pie |
| Five Flavors Cafe | - | - | En el edificio |
| Fat Tuesday | - | - | En el edificio |
| S & H Kebab House | Turco | $$$ | 1 min. a pie |
| Golden Triangle | Asiático | $$ | 2 min. a pie |
| Shalom Eye | - | - | 1 min. a pie |
| Blossom Organics Inc | - | - | 2 min. a pie |
| Yogurtland | Yogur helado | - | 2 min. a pie |
| Cuzzy's Ice Cream Parlor | Helados | $ | 2 min. a pie |
| Mexiitalian | - | - | 1 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| Snipes | Zapatos | 1 min. a pie |
| Foot Locker | Zapatos | 2 min. a pie |
| The UPS Store | Servicios empresariales/copia/postales | 2 min. a pie |
| PNC Bank | Banco | 2 min. a pie |
| DTLR | Zapatos | 4 min. a pie |
| Painting With A Twist | Arte/manualidades | 3 min. a pie |
| Rite Aid | Farmacia | 4 min. a pie |
| ACME | Supermercado | 4 min. a pie |
| Cvs Pharmacy | Farmacia | 5 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| Marriott |
364 habitaciones
3 min. en coche
|
| BW Premier Collection |
41 habitaciones
3 min. en coche
|
| Kimpton |
268 habitaciones
3 min. en coche
|
| Renaissance |
152 habitaciones
3 min. en coche
|
| Wyndham |
364 habitaciones
3 min. en coche
|
| Hilton |
350 habitaciones
3 min. en coche
|
| Fairfield Inn |
119 habitaciones
4 min. en coche
|
| Cambria Hotels |
223 habitaciones
4 min. en coche
|
AGENTE DE ALQUILER
AGENTE DE ALQUILER
Barry Bernsten, Manager
Elaborado por
KRB Management Assoc.
431-435 South St
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