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4307 W Vine St
Locales 93 – 953 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Kissimmee, FL 34746
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ASPECTOS DESTACADOS
- Unidades Drive-Thru con tapa final disponibles, que van desde 1.990 a 3.420 pies cuadrados contiguos.
- Edificio moderno y nuevo con entrega prevista para finales de 2025 y principios de 2026.
- Vine Street tiene un recuento promedio de tráfico diario (ADT) de 64.390.
- Opciones de arrendamiento flexibles con tamaños de unidades que van desde 1,000 a 7,260 pies cuadrados, adaptadas a los requisitos del inquilino.
- Oportunidades de señalización visibles a lo largo de una calle de alto tráfico.
- Rodeado de marcas minoristas nacionales como Dunkin' Donuts, Wawa, Walmart, Chick-Fil-A, Dollar Tree, Marco's Pizza, Chipotle, Steak 'N Shake, Aldi...
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 93 – 279 m² | Negociable | 516,69 € /m²/año 43,06 € /m²/mes 144.006 € /año 12.000 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1 | 93 – 674 m² | 5-10 Años | 475,35 € /m²/año 39,61 € /m²/mes 320.615 € /año 26.718 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
Planta 1
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio inmejorable de alta categoría
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 4307 W VINE ST , KISSIMMEE, FL 34746
| Espacio total disponible | 953 m² | Superficie bruta alquilable | 992 m² |
| Mín. Divisible | 93 m² | Año de construcción | 2026 |
| Tipo de inmueble | Locales | Estado de construcción | Propuesto |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Espacio total disponible | 953 m² |
| Mín. Divisible | 93 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 992 m² |
| Año de construcción | 2026 |
| Estado de construcción | Propuesto |
ACERCA DEL INMUEBLE
¡Descubra el entorno ideal para mejorar su negocio en esta prestigiosa propiedad! Este edificio moderno y completamente nuevo, cuya entrega está prevista para principios de 2026, ofrece opciones de arrendamiento flexibles que oscilan entre 1000 y 7260 pies cuadrados, adaptadas a las necesidades de los inquilinos, e incluye unidades de autoservicio con capacidad máxima de entre 1,990 y 3420 pies cuadrados contiguas. (El CAM oscila entre 8,50 y 10,50 dólares) Ubicada a lo largo de Vine Street, que cuenta con un impresionante promedio de tráfico diario (ADT) de 64.390, la propiedad cuenta con excelentes oportunidades de señalización en una calle con mucho tráfico. Estos espacios serían un lugar ideal para un restaurante, bar, tienda minorista, boutique, salón de bronceado, cafetería o cualquier negocio similar. Rodeado de marcas minoristas nacionales como Dunkin' Donuts, Wawa, Walmart, Chick-fil-A, Dollar Tree, Marco's Pizza, Chipotle, Steak 'n Shake, T-Mobile, Aldi y más, el centro garantiza una alta visibilidad y atracción de clientes. Además, se estima que hay más de 82 espacios de estacionamiento disponibles para clientes y empleados, lo que lo convierte en un lugar ideal para una variedad de negocios.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
4307 W Vine St
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