4302 Overland Ave

Fantástica oportunidad para propietarios y usuarios en una zona privilegiada de Culver City, a solo una manzana de la enorme presencia de SONY Pictures en Culver Blvd y a pocos pasos de Equinox, las oficinas de Apple en One Culver y el centro de Culver City.

El edificio comercial y de oficinas vacío actualmente está dividido en 4 suites, tres de las cuales se destinaban a comercios minoristas, y una suite de oficinas con una entreplanta permitida de 1.145 pies cuadrados. El edificio podría reconfigurarse en dos suites más grandes, o incluso en un único espacio para un propietario o usuario. El tamaño total del edificio es de 6.569 pies cuadrados, lo que incluye aproximadamente 5.424 pies cuadrados de espacio en la planta baja y un entrepiso permitido de aproximadamente 1.145 pies cuadrados. Hay espacio para estacionar en la parte trasera del edificio para hasta 8 vehículos (en tándem). Se podrían estacionar más vehículos después de retirar la estructura en la parte trasera del edificio.

Recientemente se descubrió que el sitio había sido afectado ambientalmente por un inquilino de una tintorería que solía ocupar una pequeña parte de la propiedad. El vendedor cuenta recientemente con una ESA de fase II y una propuesta de remediación que recomienda instalar un sistema de extracción de vapor del suelo. La propiedad se entregará «tal cual» y tiene un precio acorde, muy por debajo de los precios de venta cercanos. El vendedor está dispuesto a ofrecer una estructura de financiación atractiva a un comprador cualificado, ya que es probable que las opciones de financiación convencionales no estén disponibles para este sitio hasta que se aborde la situación medioambiental.