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The District 4301 S JB Hunt Dr
Oficina/Local 232 m² En alquiler Rogers, AR 72758
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Aspectos destacados
- The District es un vibrante desarrollo de uso mixto que ofrece tiendas, restaurantes y oficinas de clase A en el creciente vecindario de Pinnacle Hills.
- Acceso directo desde y hacia el sendero Razorback Greenway del noroeste de Arkansas, 32 millas de vía verde pavimentada que conecta la comunidad desde Fayette hasta Bentonville.
- Convenientemente ubicado y con alta visibilidad desde la I-49, justo al lado de Whitaker Parkway, cerca de comunidades residenciales como Pinnacle Country Club.
- Las etapas finales incluirán un Marriott Tribute Hotel, dos plataformas de estacionamiento, un complejo de apartamentos y un acre de espacio verde para entretenimiento y eventos.
- Junto al Walmart Arkansas Music Pavilion, el Rogers Convention Center, Topgolf y más de 1 millón de pies cuadrados de tiendas minoristas en Pinnacle Hills Promenade.
- Los minoristas nacionales cercanos incluyen Walmart, Chuy's, Chick-fil-A, Saltgrass Steak House, Tacos 4 Life, Legacy National Bank, Torchy's Tacos y más.
Disponibilidad del espacio (1)
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- Tipo de alquiler
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta | 232 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable |
4886 W Pauline Whitaker Pky - 1.ª planta
- Concordantes 7 - 20 Personas
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 4301 S JB Hunt Dr , Rogers, AR 72758
| Espacio total disponible | 232 m² | Fachada | J.B Hunt Dr |
| Tipo de centro | Centro comercial de lujo | Superficie bruta alquilable | 14.025 m² |
| Parking | 627 Espacios | Superficie total del terreno | 19,03 ha |
| Tiendas | 7 | Año de construcción | 2024 |
| Inmuebles centrales | 9 |
| Espacio total disponible | 232 m² |
| Tipo de centro | Centro comercial de lujo |
| Parking | 627 Espacios |
| Tiendas | 7 |
| Inmuebles centrales | 9 |
| Fachada | J.B Hunt Dr |
| Superficie bruta alquilable | 14.025 m² |
| Superficie total del terreno | 19,03 ha |
| Año de construcción | 2024 |
Acerca del inmueble
El Distrito es un vibrante desarrollo de uso mixto en el próspero y creciente vecindario de Pinnacle Hills, cerca de Whitaker Parkway y la Interestatal 49. Una vez terminado, este sitio de 52 acres tendrá aproximadamente 108,558 pies cuadrados de espacio para tiendas, restaurantes y entretenimiento, 221,331 pies cuadrados de espacio para oficinas de primera categoría, un hotel boutique de lujo de 150 habitaciones y un complejo de apartamentos. Los inquilinos de los edificios comerciales recientemente terminados incluyen Uptown Kitchen & Taphouse, Fuzzy's Taco Shop, Juicy Tails, Restore Hyper Wellness y The Cave Barbershop. El DMU 1 es un edificio de tres pisos y 13.250 pies cuadrados que comprende un restaurante y un espacio comercial en la planta baja, con dos pisos superiores de oficinas de clase A que se entregaron a fines de 2023. El DMU 5 tiene un total de 58.250 pies cuadrados y cuenta con un espacio comercial en la planta baja y un restaurante de gama alta. El segundo y el tercer piso ofrecen 34 000 pies cuadrados de oficinas de clase A con espaciosas placas de suelo, ideales para grandes usuarios corporativos o empresas más pequeñas. Entre los inquilinos de primera generación de DMU 5 se encuentra una empresa de ropa para actividades al aire libre que tiene planes de alquilar bicicletas y bicicletas eléctricas, lo que complementa perfectamente el acceso a la vía verde adyacente. Las etapas finales de este proyecto definitorio incluirán un Marriott Tribute Hotel con espacio para conferencias, dos plataformas de estacionamiento y un complejo multifamiliar con aproximadamente 305 unidades de apartamentos de lujo, espacio planificado para guardar bicicletas y aparcamientos para bicicletas. En el centro de este desarrollo habrá un acre de espacio verde con entretenimiento al aire libre y espacio para eventos comunitarios. Se planea un amplio estacionamiento para visitantes e invitados. El sendero Razorback Greenway del noroeste de Arkansas discurre directamente a lo largo del lado este de la urbanización The District, con acceso directo desde y hacia el sendero. Este sendero pavimentado de 32 millas de largo corre de norte a sur desde el sur de Fayette hasta Bentonville. Apoya una comunidad activa y transitable y es perfecto para caminantes, ciclistas y paseantes. El distrito cuenta con una excelente visibilidad y acceso inmediato desde una intersección señalizada a lo largo de la Interestatal 49. Está rodeado de una base de consumidores sólida y creciente que seguirá prosperando en este vecindario tan atractivo. Al oeste del Distrito se encuentra la subdivisión de Pinnacle Country Club, con alrededor de 800 viviendas unifamiliares y un campo de golf profesional que alberga el Walmart Proctor Gamble Open. El Walmart Arkansas Music Pavilion, The Amp, que acoge conciertos y eventos en vivo para hasta 11 000 personas, se encuentra junto a The District. El paseo marítimo de Pinnacle Hills también está cerca y ofrece más de 1 millón de pies cuadrados de tiendas. Aproveche una visibilidad excepcional y un destino muy solicitado en Rogers at The District.
- Acceso las 24 horas
- Centro de conferencias
- Área de restaurantes
- Bar o restaurante
- Señalización
- Aire acondicionado
- Balcón
Dosier de comercialización
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
Amenities cercanos
Bares y restaurantes |
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|---|---|---|---|
| Smitty's Garage Burgers & Beer | - | - | 3 min. a pie |
| Andy's Frozen Custard | - | - | 5 min. a pie |
| Juicy Tails | Marisco | $$$$ | 6 min. a pie |
| Uptown Kitchen & Taphouse | Americano | $$$ | 6 min. a pie |
| Fuzzy's Taco Shop | - | - | 6 min. a pie |
| Pei Wei | - | - | 7 min. a pie |
| Torchy's Tacos | Mexicano | - | 7 min. a pie |
| Chick-Fil-A | - | - | 8 min. a pie |
| Newk's Eatery | - | - | 9 min. a pie |
| Tacos 4 Life | Mexicano | $ | 9 min. a pie |
Locales |
||
|---|---|---|
| Arvest Bank | Banco | 4 min. a pie |
| Ups Store | Servicios empresariales/copia/postales | 3 min. a pie |
| European Wax Center | Salón/Peluquería/Spa | 6 min. a pie |
| Walmart Neighborhood Market | Supermercado | 7 min. a pie |
| 9Round | Fitness | 8 min. a pie |
| State Farm - Jonathon Hooks Agency | Seguros | 8 min. a pie |
| Orangetheory Fitness | Fitness | 9 min. a pie |
| TopGolf | Otros comercios minoristas | 9 min. a pie |
| Drybar | Salón/Peluquería/Spa | 13 min. a pie |
| Farmers Insurance | Seguros | 15 min. a pie |
Hoteles |
|
|---|---|
| Courtyard |
122 habitaciones
5 min. en coche
|
| Embassy Suites by Hilton |
400 habitaciones
5 min. en coche
|
| Hyatt House |
127 habitaciones
5 min. en coche
|
Agente de alquiler
Agente de alquiler
Burke Larkin, Partner
Acerca del propietario
Elaborado por
The District | 4301 S JB Hunt Dr
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