Former Family Dollar in Birmingham, AL 4300 Vanderbilt Rd

¡Este auténtico NNN, Dark Family Dollar ubicado en Birmingham, Alabama, cerró en abril de 2024 y espera un nuevo concepto! El inquilino paga un alquiler de 127,783 dólares y quedan más de 6 años para el plazo de arrendamiento inicial. Este atractivo edificio de ±8,320 pies cuadrados, en más de 1.5 acres, fue construido en 2016. La razón para cerrar la tienda no está clara, ¡pero los «huesos» de esta ubicación son excelentes!
El Family Dollar se encuentra frente a una concurrida calle de seis carriles con más de 35,000 vehículos por día. Se encuentra a 5,6 millas del aeropuerto internacional de Birmingham-Shuttlesworth, cerca de las principales autopistas interestatales y a menos de 10 minutos en coche del centro de Birmingham. Además, su población de 8 kilómetros supera los 113 000 habitantes y un ingreso familiar promedio de 83 000 dólares.
Esta estructura altamente flexible se puede reutilizar o subdividir para una amplia gama de conceptos: comercio minorista, médico, oficina, restaurante y más. Si bien es probable que Family Dollar intente comprar el arrendamiento, el comprador tiene la ventaja de cobrar el alquiler hasta que encuentre un nuevo concepto para él o para un posible futuro inquilino.
La zona ha atraído a varias firmas nacionales, como Wells Fargo, Brasfield & Gorrie, Ford e Innovation Depot, sede del mayor programa de empresas emergentes de tecnología del sudeste, entre otras. Smuckers también ha invertido más de mil millones de dólares en una nueva planta de fabricación en la zona. Como resultado de esto y de su proximidad al aeropuerto y al centro de Birmingham, ¡esta área sigue creciendo! ¡Traiga su concepto y aproveche esta oportunidad de NNN mientras determina su próximo mejor concepto!
- NNN Family Dollar, recientemente cerrado y seguir pagando el alquiler, ofrece al inversor la oportunidad de reutilizar este sitio cuando quedan más de 6 años para el plazo inicial
- El NOI anual es de 127.782$, que aumentará a 140.561$ el 1 de abril del 26 de abril
- La superficie actual incluye una gran parcela de 1.5 acres con una construcción más nueva de ± 8,320 pies cuadrados construida en 2016
- Se encuentra en la ciudad más grande de Alabama y en el centro industrial del sur, en la concurrida calle Vanderbilt Road, de seis carriles, con más de 35 000 VPD
- Con una población demográfica de más de 113 000 habitantes en 5 millas y un ingreso familiar promedio de más de 83 000 dólares, cifra que va en aumento
- La «caja» vacía permite reutilizarla de forma flexible para muchos posibles conceptos: venta minorista, medicina, oficina, restaurante y más, ¡imagínese!
- Continúe cobrando el alquiler hasta que encuentre su nuevo concepto y negocie la compra del arrendamiento con Family Dollar para que le ayude a reutilizar los gastos