4300 School Blvd
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4300 School Blvd
Oficina 1.242 m² 100 % Alquilado En venta Monticello, MN 55362 1.140.624 € (919 €/m²) Tasa de capitalización 9,40 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicado al este de la autopista 25
- Zona de alto tráfico
- Excelente ubicación para servicios profesionales
- Posibilidad de estacionamiento compartido con un acuerdo de AM/PM
RESUMEN EJECUTIVO
13.366 pies cuadrados
Cápsula 9.4
Arrendamiento neto de 5 años
(1 de septiembre de 2023 - 31 de agosto de 2028)
Aumentos anuales del 2,5%
Opciones de ampliación de 2 (5 años)
Cápsula 9.4
Arrendamiento neto de 5 años
(1 de septiembre de 2023 - 31 de agosto de 2028)
Aumentos anuales del 2,5%
Opciones de ampliación de 2 (5 años)
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Impuestos |
$99,999
|
$9.99
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
|
| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
1.242 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2008
Precio
1.140.624 €
Precio por m²
919 €
Tasa de capitalización
9,40 %
Ingresos netos de explotación
107.219 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
3 Plantas
Tamaño de planta tipo
414 m²
De losa a losa
4,57 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,44
Tamaño de la parcela
0,28 ha
Zonificación
B-4 - Comercial
Parking
40 Espacios (32,21 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Señalización
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 155-211-001010 | Evaluación total | 1.132.069 € |
| Evaluación del terreno | 67.487 € | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 1.064.582 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
155-211-001010
Evaluación del terreno
67.487 €
Evaluación de las mejoras
1.064.582 €
Evaluación total
1.132.069 €
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024
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