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GV Town Center 4300 E Sunset Rd
Locales 128 – 1.721 m² En alquiler Henderson, NV 89014
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DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (5)
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1, módulo 108-A | 128 m² | 3,05 m | 5 Años | 247,81 € /m²/año 20,65 € /m²/mes 31.656 € /año 2.638 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1, módulo B1 | 228 m² | 3,66 m | 5 Años | 247,81 € /m²/año 20,65 € /m²/mes 56.404 € /año 4.700 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1, módulo C11 | 872 m² | 4,27 m | 5-10 Años | 185,86 € /m²/año 15,49 € /m²/mes 162.065 € /año 13.505 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 2, módulo 109/205 | 259 m² | - | 5 Años | 154,88 € /m²/año 12,91 € /m²/mes 40.102 € /año 3.342 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 2, módulo E1 | 235 m² | 3,66 m | 5 Años | 154,88 € /m²/año 12,91 € /m²/mes 36.404 € /año 3.034 € /mes | Triple neto (NNN) |
4350 E Sunset Rd - Planta 1, módulo 108-A
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Techos acabados: 3,05 m
4300 E Sunset Rd - Planta 1, módulo B1
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Techos acabados: 3,66 m
4300 E Sunset Rd - Planta 1, módulo C11
Solía ser un antiguo restaurante buffet. Llámame para más detalles.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Techos acabados: 4,27 m
4350 E Sunset Rd - Planta 2, módulo 109/205
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
4300 E Sunset Rd - Planta 2, módulo E1
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Techos acabados: 3,66 m
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN GV TOWN CENTER
- Las Vegas Buffet
- Sierra Nevada College
DATOS DEL INMUEBLE DE 4300 E SUNSET RD , HENDERSON, NV 89014
ACERCA DEL INMUEBLE
**CORREDOR COMERCIAL FUERTE CON ALTO CONTEO DE TRÁFICO** Gary Beck, de JW Michaels Commercial, se complace en presentar Green Valley Town Center III. Es una propiedad dinámica de dos pisos que ofrece tiendas en el primer piso y oficinas en el segundo piso. La propiedad está respaldada por Sierra NV College y Las Vegas Buffet, que cuenta con el apoyo de muchos otros inquilinos de tiendas y oficinas. Situada en un lugar destacado a orillas del Sunset y de los Juegos Olímpicos en Green Valley, la propiedad no solo es muy visible, sino que también ofrece un excelente acceso a aproximadamente 37 000 vehículos a diario, además de ofrecer un amplio espacio de estacionamiento a una proporción incomparable. Esta ubicación también está cerca de tiendas cercanas que atraen a más clientes a la zona, como Marriott Courtyard, Residence Inn, TGI Friday, Chase Bank, Smith's, Galaxy Luxury Theater y Barley's Casino & Brewing Company. Además, la propiedad atiende a un área comercial de 165,000 residentes en un radio de tres millas, así como a los empleados de numerosos centros de negocios cercanos. Esta ubicación se encuentra en la concurrida zona de Sunset at Green Valley y está destinada a los residentes de Green Valley con ingresos más altos. La propiedad está situada en la esquina dura señalizada al noroeste de Sunset y Athenian en Henderson, Nevada. Hay una parada de autobús en la propiedad.
- Acceso las 24 horas
- Aire acondicionado
- Línea de autobús
- Chaflán (hace esquina)
- Carril reservado para giro
- Cartel en poste
- Restaurante
- Señalización
- Intersección señalizada
- Climatización controlada por el inquilino
- Espacio de almacenamiento
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
GV Town Center | 4300 E Sunset Rd
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