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Ventura Industrial Park 430 W Ventura St
Nave 12.356 m² 8 % Alquilado En venta Dinuba, CA 93618
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- El Parque Industrial Ventura es un almacén de 133,000 pies cuadrados con espacio para oficinas y patios en una ubicación de distribución estratégica.
- El 430 Ventura Street tiene una altura libre de 20 pies, 10 puertas de muelle exteriores con muelles cruzados, 10 puertas para vehículos y una báscula de camiones certificada.
- Los usuarios se benefician de un cómodo acceso a los puertos de carga vitales en 3 a 4 horas y a menos de una hora en coche del aeropuerto internacional de Fresno Yosemite.
- Con una ubicación céntrica en el encantador y pintoresco centro agrícola e industrial suburbano de Dinuba, a solo 10 minutos de la Interestatal 99.
RESUMEN EJECUTIVO
Dinuba es una región de rápido crecimiento situada al sureste de Fresno y al noroeste de Visalia, conocida por su agricultura en el valle de San Joaquín. El comercio, el transporte y los servicios públicos se combinan para ser la segunda industria más grande de Dinuba, lo que coloca estratégicamente al Parque Industrial Ventura en el centro de un centro industrial en auge. La zona también alberga la planta de fabricación de Ruiz Foods y el centro de distribución regional Best Buy, con un centro logístico de Amazon a 20 millas de distancia.
El Parque Industrial Ventura presenta una excelente conectividad con fácil acceso al transporte multimodal. Se puede llegar a la Interestatal 99 en 10 minutos. El puerto de Hueneme, el puerto de Long Beach y el puerto de Los Ángeles se encuentran a tres o cuatro horas en automóvil. El aeropuerto internacional de Fresno Yosemite está a 53 millas del almacén. Ventura Business Park satisfará todas las necesidades comerciales, ya que proporcionará características industriales atractivas y una posición ideal, rodeado de los medios de transporte esenciales para la distribución.
DATOS DEL INMUEBLE
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de inmueble | Nave | Año de construcción | 1955 |
| Subtipo de inmueble | Almacén | Ratio de parking | 0,04/1.000 m² |
| Clase de edificio | C | Altura interior del techo | 6,10 m |
| Tamaño de la parcela | 2,97 ha | N.º de puertas altas de muelles de carga | 10 |
| Superficie bruta alquilable | 12.356 m² | N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 10 |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tipo de inmueble | Nave |
| Subtipo de inmueble | Almacén |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 2,97 ha |
| Superficie bruta alquilable | 12.356 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 1955 |
| Ratio de parking | 0,04/1.000 m² |
| Altura interior del techo | 6,10 m |
| N.º de puertas altas de muelles de carga | 10 |
| N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 10 |
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Parcela vallada
- Carga frontal
- Sistema de seguridad
- Patio
- Espacio de almacenamiento
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
Espacio de almacén en alquiler en Dinuba, CA. Hay varios espacios disponibles, que van desde 2,400 a 4,800 pies cuadrados, lo que permite una gran flexibilidad. El espacio del almacén se puede arrendar con espacio opcional para oficinas y patios (además del precio de arrendamiento del almacén). La propiedad también cuenta con una báscula de camiones certificada que se puede agregar a cualquier arrendamiento de almacén a un precio adicional. Llame para obtener más información.
Nuevo espacio flexible de 22,000 pies cuadrados disponible
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 1 | 446 – 9.290 m² | Naves | Construcción total | Ahora |
| Planta 1 | 2.044 m² | Flex | Construcción total | Ahora |
Planta 1
| Tamaño |
| 446 – 9.290 m² |
| Uso del espacio |
| Naves |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 1
| Tamaño |
| 2.044 m² |
| Uso del espacio |
| Flex |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 1
| Tamaño | 446 – 9.290 m² |
| Uso del espacio | Naves |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Espacio de almacén en alquiler en Dinuba, CA. Hay varios espacios disponibles, que van desde 2,400 a 4,800 pies cuadrados, lo que permite una gran flexibilidad. El espacio del almacén se puede arrendar con espacio opcional para oficinas y patios (además del precio de arrendamiento del almacén). La propiedad también cuenta con una báscula de camiones certificada que se puede agregar a cualquier arrendamiento de almacén a un precio adicional. Llame para obtener más información.
Planta 1
| Tamaño | 2.044 m² |
| Uso del espacio | Flex |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Nuevo espacio flexible de 22,000 pies cuadrados disponible
ACERCA DE DINUBA
Estratégicamente situada entre Visalia y Fresno, los inquilinos ubicados en Dinuba pueden llegar tanto a San Francisco como a Los Ángeles en unas cuatro horas, lo que la convierte en una ubicación cómoda desde la que distribuir mercancías por todo California. Los puertos de Los Ángeles, Long Beach y Hueneme son igualmente accesibles. Dinuba se encuentra cerca de la Ruta Estatal 99, que conecta la ciudad con la región en general e incluye una mano de obra inclinada hacia el empleo industrial.
Dinuba es conocida por su empleo agrícola, pero también está cerca de los principales minoristas que han sido atraídos a la zona por sus canales de distribución. Empresas como Amazon, Best Buy, Jo-Ann Stores y Dairy America mantienen una huella industrial significativa en la zona.
La demanda entre los inquilinos de grandes superficies sigue siendo alta en la zona, ya que las empresas buscan cada vez más espacio que pueda albergar redes de distribución que puedan llegar al norte y al sur de California. Esto, a su vez, ha estimulado el interés de los inversores por el inventario industrial de la zona.
DATOS DEMOGRÁFICOS
ACCESIBILIDAD REGIONAL
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Brick & Stone Coffee | - | - | 6 min. a pie |
| Safari Club | Americano | $$ | 7 min. a pie |
| Mariscos Los Compadres | Mexicano | $ | 6 min. a pie |
| Dinuba Restaurant | Chino | $ | 7 min. a pie |
| Spotlight Restaurant | Americano | $ | 10 min. a pie |
| Juanito's Express | Mexicano | $$ | 12 min. a pie |
| Wimpy's Hamburgers | Hamburguesas | - | 13 min. a pie |
| Me & Martha's Express | Mexicano | $$ | 13 min. a pie |
| Dutch Bros | Cafetería | $ | 16 min. a pie |
| Wingstop | - | - | 16 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| Dinuba Lumber Co | Ferretería | 8 min. a pie |
| Ace Hardware | Ferretería | 8 min. a pie |
| United States Postal Service | Servicios empresariales/copia/postales | 8 min. a pie |
| Bank of America | Banco | 10 min. a pie |
| Health Mart Pharmacy | Farmacia | 11 min. a pie |
| am/pm | Mercado multiservicio | 12 min. a pie |
| Walgreens | Farmacia | 17 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| Best Western |
39 habitaciones
11 min. a pie
|
| Holiday Inn Express |
70 habitaciones
12 min. a pie
|
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 017-161-005-000 | Evaluación de las mejoras | 334.102 € |
| Evaluación del terreno | 613.354 € | Evaluación total | 947.456 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | M-2 (Industria pesada) |
| M-2 (Industria pesada) |
Elaborado por
Ventura Industrial Park | 430 W Ventura St
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