430 Tunxis Hill Rd

Angel Commercial, LLC, como agente inmobiliario comercial exclusivo, se complace en presentar 430 Tunxis Hill Road en Fairfield, CT, a la venta por 6.720.000 dólares. Situado junto a una concurrida ruta comercial que bordea una zona residencial, está a menos de dos millas de la Universidad de Fairfield, que cuenta con más de 6.000 estudiantes y empleados. Este sitio ofrece la posibilidad de reurbanización para proyectos comerciales, de uso mixto o residenciales, sujeto a la aprobación de la zonificación.
Ubicado en la zona del Distrito Comercial Diseñado (DCD), este edificio industrial de tres pisos con 43.824 pies cuadrados y 0.55 acres ocupa una manzana entera con 200 pies lineales de frente sobre la Ruta 58, con fachada adicional y acceso desde dos calles laterales con acceso desde autoservicio. El edificio incluye 25 espacios exteriores para exhibición de vehículos, ascensores de pasajeros y carga, un sistema de rociadores húmedos, fibra óptica y dos nuevas unidades de climatización de Trane. El primer piso cuenta con un garaje de 9,456 pies cuadrados con 25 espacios de estacionamiento y un centro de servicio de automóviles de 5,152 pies cuadrados. Los niveles superiores ofrecen 29.216 pies cuadrados de espacio para salas de exposición, una sala para empleados, una sala de conferencias, baños y estacionamiento adicional en la azotea.
430 Tunxis Hill Road, de Fairfield, Connecticut, forma parte de la cartera de productos de Tunxis Hill en la Ruta 58 de Fairfield, Connecticut, con un precio de 14.886.000 dólares. La cartera incluye otras dos propiedades que también están disponibles por separado. Está estratégicamente ubicado cerca de la I-95 (2 millas), la estación de tren metropolitano de Fairfield (2,5 millas) y en una parada de autobús de Greater Bridgeport Transit. Entre los vecinos se encuentran TJ Maxx, Stop & Shop, Aldi Grocery Store y Floor & Decor.
Esta oferta presenta una rara oportunidad de inversión en bienes inmuebles de primera calidad con un importante potencial de reurbanización. Para obtener más información, póngase en contacto con Jon Angel, presidente de Angel Commercial, LLC, al (203) 335-6600, ext.? 21.