DaVita Dialysis 430 Southridge Pkwy

Marcus & Millichap se complace en ofrecer en exclusiva una clínica de diálisis DaVita con arrendamiento neto en Culpeper, Virginia. Esta propiedad cuenta con la garantía corporativa de DaVita, Inc. (NYSE: DVA), con 8,5 años restantes del plazo de arrendamiento y un aumento del 12,5 por ciento previsto para el 1 de octubre de 2028. Además, el arrendamiento incluye dos opciones de renovación por cinco años, cada una con un aumento de alquiler del 10 por ciento al inicio del período de la opción.
El centro se sometió a importantes remodelaciones para adaptarlo a sus necesidades en 2018, gracias a la financiación de DaVita y a la finalización de todas las mejoras necesarias para cumplir con los estándares de su clínica. Antes de estas renovaciones, DaVita se comprometió a un nuevo contrato de arrendamiento de 15 años, lo que demuestra su firme compromiso a largo plazo con el sitio.
La clínica de hemodiálisis ambulatoria para un gran volumen de pacientes funciona seis días a la semana: los lunes, miércoles y viernes, tres turnos por día, de 6 a. m. a 8 p. m., y los martes, jueves y sábados, ofrece dos turnos al día, de 6 a. m. a 4 p. m. La clínica cuenta con 16 sillas, incluida una silla de sala de aislamiento.
Ubicado dentro del parque de oficinas de Southridge, que alberga a una combinación de inquilinos médicos y profesionales, el establecimiento está a solo 0,5 millas del centro médico UVA Health Culpeper, un centro con 70 camas. También se encuentra a 5 km del centro de vivienda asistida de Spring Oak y a 0,5 km de la ruta 29 y la autopista James Monroe, que registran un tráfico diario de 15 000 y 21 000 vehículos, respectivamente.
El área tiene una competencia muy limitada, ya que la sucursal de DaVita más cercana está aproximadamente a 30 millas de distancia, en Fredericksburg, lo que la convierte en la única instalación de DaVita en un radio de 25 millas.