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430 Main Ave
Locales 88 – 412 m² En alquiler Norwalk, CT 06851
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ASPECTOS DESTACADOS
- Prominent Strip Center: 34.583 propiedades de RSF con 220 pies de frente en la avenida principal, en una intersección señalizada.
- Venta minorista en el primer piso: espacio divisible de 2380 RSF a 30 dólares/RSF NNN (reducido de 35 dólares/RSF), con baño privado y oficina.
- Ubicación privilegiada: frente al Merritt 7 Corporate Park y la nueva estación Metro-North, con fácil acceso a la I-95.
- Amplio estacionamiento: 75 espacios compartidos y letreros prominentes en los monumentos para una máxima visibilidad.
- Oficina del segundo piso: unidades de 1100 RSF y 950 pies cuadrados a 25 US$ RSF NNN (reducido de 27,27 dólares/RSF), ambas con baños privados.
- Inquilinos circundantes: restaurantes, tiendas minoristas y servicios de bienestar, incluidos Boss Burger, Brasitas y Shangri-La Cannabis.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (3)
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- ESPACIO
- TAMAÑO
- PLAZO
- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 103-104 | 111 – 221 m² | Negociable | 310,51 € /m²/año 25,88 € /m²/mes 68.657 € /año 5.721 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 2, módulo 203 | 102 m² | Negociable | 258,76 € /m²/año 21,56 € /m²/mes 26.443 € /año 2.204 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 2, módulo 205 | 88 m² | Negociable | 258,76 € /m²/año 21,56 € /m²/mes 22.838 € /año 1.903 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo 103-104
En el primer piso, una tienda minorista divisible de 2.380 pies cuadrados (#103 y #104) está disponible por 30 USD/RSF NNN (anteriormente 35 $/RSF NNN). Este espacio incluye un área comercial abierta, una oficina y un baño privado.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Mostrar ventana
Planta 2, módulo 203
El segundo piso, al que se puede acceder desde la parte delantera y trasera del edificio, ofrece acceso a nivel del suelo y cuenta con señalización a lo largo de la avenida principal. En este nivel, #203 es una unidad de 1.100 metros cuadrados con un área abierta, una oficina con ventanas y un baño privado.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Mostrar ventana
Planta 2, módulo 205
El segundo piso, al que se puede acceder desde la parte delantera y trasera del edificio, ofrece acceso a nivel del suelo y cuenta con señalización a lo largo de la avenida principal. En este nivel, una unidad de 950 pies cuadrados, #205, estará disponible en enero de 2025. Este espacio incluye una sala de espera, un espacio abierto (que actualmente se usa como aula) y un baño privado. Estas unidades se alquilan a 25 USD/RSF NNN (anteriormente 27,27 dólares/RSF).
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Mostrar ventana
- Baño privado
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN 430 MAIN AVE, NORWALK, CT 06851
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Angel Relexology
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- -
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- Boss Burger
- Restaurante
- 1
- -
- Brasitas-Norwalk
- Restaurante
- 1
- Local
- New Norwalk Nails & Spa
- Salón/Peluquería/Spa
- 1
- Local
- Shangri-La CANNABIS DISPENSARY
- -
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- Studio Art Dance
- Minorista
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- -
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Angel Relexology | - | - | - |
| Boss Burger | Restaurante | 1 | - |
| Brasitas-Norwalk | Restaurante | 1 | Local |
| New Norwalk Nails & Spa | Salón/Peluquería/Spa | 1 | Local |
| Shangri-La CANNABIS DISPENSARY | - | - | - |
| Studio Art Dance | Minorista | - | - |
DATOS DEL INMUEBLE DE 430 MAIN AVE , NORWALK, CT 06851
| Espacio total disponible | 412 m² | Superficie bruta alquilable | 3.213 m² |
| Mín. Divisible | 88 m² | Año de construcción | 1992 |
| Tipo de inmueble | Locales | Ratio de parking | 0,2/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Espacio total disponible | 412 m² |
| Mín. Divisible | 88 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 3.213 m² |
| Año de construcción | 1992 |
| Ratio de parking | 0,2/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Angel Commercial, LLC, como agente exclusivo, se complace en ofrecer una oportunidad de arrendamiento excepcional en 430 Main Avenue en Norwalk, CT. Este importante centro comercial de 34.583 metros cuadrados tiene una superficie de 1,52 acres y está ubicado en una intersección señalizada de cuatro vías, con 220 pies lineales de frente a la avenida principal y dos cortes en las aceras para una excelente visibilidad y accesibilidad. La propiedad cuenta con un amplio estacionamiento con 75 espacios compartidos y una prominente señalización monumental. Las tarifas de arrendamiento de todas las unidades disponibles se han reducido significativamente, lo que la convierte en una excelente oportunidad para las empresas que buscan establecer una presencia en un área de alto tráfico. En el primer piso, hay una tienda minorista divisible de 2.380 pies cuadrados (#103 y #104) disponible por 30$ RSF NNN (anteriormente 35$ RSF NNN). Este espacio incluye un área comercial abierta, una oficina y un baño privado. El segundo piso, al que se puede acceder desde la parte delantera y trasera del edificio, ofrece acceso a nivel del suelo y cuenta con letreros a lo largo de la avenida principal. En este nivel, #203 es una unidad de 1.100 metros cuadrados con un área abierta, una oficina con ventanas y un baño privado. Una unidad adicional de 950 pies cuadrados, #205, estará disponible en enero de 2025. Este espacio incluye una sala de espera, un espacio abierto (que actualmente se usa como aula) y un baño privado. Estas unidades se alquilan a 25 USD/RSF NNN (anteriormente 27,27 dólares/RSF). Otros inquilinos del edificio incluyen dos restaurantes (Boss Burger y Brasitas), Norwalk Nails, Angel Reflexology, Premium Auto Tag, Studio Arte Dance y Shangri-La Cannabis Dispensary. 430 Main Avenue está estratégicamente ubicada al otro lado de la calle del recientemente revitalizado Merritt 7 Corporate Park, con más de 1,4 millones de pies cuadrados de espacio para oficinas de clase A y acceso a la nueva estación Merritt 7 Metro-North. También está a unos minutos de más de 2.000 apartamentos nuevos construidos en los últimos años. Está convenientemente ubicado a media milla de Merritt Parkway (salida 40) y del conector de la Ruta 7, que ofrece acceso directo a la I-95. Está cerca de destinos populares como Walmart, Stop & Shop, LA Fitness y el Departamento de Vehículos Motorizados de Connecticut, así como de hoteles como Hilton Garden Inn, Courtyard by Marriott, Even Hotel Norwalk, Watershed y Extended Stay America. Para obtener más información, póngase en contacto con Brett A. Sherman, CCIM, vicepresidente sénior de Angel Commercial, LLC, al (203) 335-6600, extensión 22.
- Acceso las 24 horas
- Señalización
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
430 Main Ave
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