43 South Ave
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43 South Ave
Local 360 m² En venta Fanwood, NJ 07023 953.420 € (2.647 €/m²) Tasa de capitalización 10,42 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicado en un área de zonificación flexible, lo que permite usos de oficinas, tiendas minoristas, restaurantes, fabricación ligera e industriales, artísticos/creativos y de trabajo en vivo.
- Ideal para propietarios ocupantes. Los propietarios-inversores disfrutan de una tasa de capitalización significativa con gastos mínimos. Municipio favorable a los negocios.
RESUMEN EJECUTIVO
Antigua sede corporativa de K-9 Resorts. Propiedad ideal para propietarios y usuarios en espacios médicos, minoristas, creativos o de trabajo conjunto. Ubicado cerca del área de reurbanización programada para el desarrollo residencial. La zonificación presenta múltiples usos incluidos. Amplio estacionamiento en la parte trasera para clientes y empleados, con un amplio estacionamiento adicional en la calle.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
129.374 €
|
359,19 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
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| Pérdida de vacío |
-
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-
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| Ingresos brutos efectivos |
129.374 €
|
359,19 €
|
| Impuestos |
16.713 €
|
46,40 €
|
| Gastos de explotación |
13.343 €
|
37,05 €
|
| Gastos totales |
30.057 €
|
83,45 €
|
| Ingresos netos de explotación |
99.318 €
|
275,74 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 129.374 € |
| Anual por m² | 359,19 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 129.374 € |
| Anual por m² | 359,19 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 16.713 € |
| Anual por m² | 46,40 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 13.343 € |
| Anual por m² | 37,05 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 30.057 € |
| Anual por m² | 83,45 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 99.318 € |
| Anual por m² | 275,74 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
360 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2005
Precio
953.420 €
Precio por m²
2.647 €
Tasa de capitalización
10,42 %
Ingresos netos de explotación
99.318 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,34
Tamaño de la parcela
0,11 ha
Zonificación
CC-W - Zonificado como industria ligera y ubicado en el corredor comercial de Fanwood; una combinación de servicios personales, artesanía, industria ligera y pequeña fabricación.
Parking
10 Espacios (27,76 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
19 m en South Ave
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Espacio de almacenamiento
- Aire acondicionado
- Conexión a Internet por fibra óptica
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- FIN DEL ALQUILER
- K-9 Resorts LLC
- Servicios
- -
- -
- -
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
| K-9 Resorts LLC | Servicios | - | - | - |
Walk Score®
Muy accesible a pie (75)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 05-00055-0000-00007-01 | Evaluación total | 587.688 € |
| Evaluación del terreno | 350.191 € | Impuestos anuales | 16.713 € (46,40 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 237.497 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
05-00055-0000-00007-01
Evaluación del terreno
350.191 €
Evaluación de las mejoras
237.497 €
Evaluación total
587.688 €
Impuestos anuales
16.713 € (46,40 €/m²)
Año fiscal
2024
1 de 26
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
43 South Ave
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