Buenas North Harris 43 N Harris Dr

Harris Place es una comunidad multifamiliar bien mantenida de 48 unidades que ha sido propiedad y operada por los propietarios actuales durante la última década. La comunidad tiene una construcción sólida de bloques con contrapisos de concreto entre las unidades del primer y segundo piso. Esto beneficia a los residentes al reducir el ruido entre las unidades y permite a los propietarios proporcionar pisos de superficie dura en las unidades del segundo piso. La propiedad no tiene piscina y cuenta con un paisaje desértico de bajo mantenimiento, lo que reduce los gastos operativos y reduce las necesidades de mantenimiento. El complejo de 2 pisos se compone de unidades asequibles tipo estudio y de 1 habitación que funcionan bien en este vecindario del centro de Mesa.

Se han realizado mejoras de capital recientes para beneficiar a los nuevos propietarios y para mejorar aún más la experiencia de vida de la comunidad y de los residentes. Estas mejoras fundamentales incluyen una pintura exterior completa, el revestimiento de techos, la repavimentación y la remodelación de las franjas de un estacionamiento, la sustitución de numerosas unidades de climatización y un nuevo y atractivo paisaje desértico de bajo mantenimiento.

La propiedad actual ha mantenido los interiores de las unidades, que están en condiciones clásicas. Con las recientes mejoras exteriores y el atractivo exterior, los nuevos propietarios tienen la enorme oportunidad y el aumento inmediato de los alquileres al mejorar los acabados y las comodidades de la unidad y aumentar las rentas entre 100 y 200 dólares con respecto a los niveles actuales de alquiler. Además de los acabados mejorados de las unidades, dados los modernos paneles de servicio eléctrico y la proximidad del armario del dormitorio a las líneas de desagüe de la ducha, se podrían agregar lavadoras/secadoras integradas en la unidad a cada unidad de manera rentable y oportuna, lo que resultaría en una prima adicional de más de $100 por unidad. Las propiedades del submercado que cuentan con acabados mejorados y con instalaciones integradas de lavadora y secadora, han logrado aumentar las tarifas de alquiler en el submercado. Harris Place es uno de los principales candidatos para la implementación de este programa de valor agregado para interiores.

Harris Place goza de una ubicación ideal, justo al lado de la histórica calle principal, en las afueras del centro de Mesa, que actualmente se encuentra en proceso de cambio de marca y revitalización con más de 500 millones de dólares en inversiones de capital en los alrededores. La reciente reactivación de Main Street con la ampliación del tren ligero Stapley-Gilbert Road ha permitido completar 240 millones de dólares en proyectos de desarrollo económico y hay más en camino. Los proyectos de uso mixto del centro de Mesa, de más de 500 millones de dólares, destacados por la ASU en el centro de Mesa son la base y el motor para académicos y emprendedores. Esto ha supuesto un cambio de transición hacia un centro de Mesa rediseñado para convertirlo en un destino de estilo de vida, con un tráfico peatonal cada vez mayor, con la incorporación de restaurantes locales, cervecerías modernas y tiendas populares al centro de la ciudad.