43-10-45-08 Queens Blvd
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43-10-45-08 Queens Blvd
Local 792 m² 100 % Alquilado En venta Sunnyside, NY 11104 12.203.776 € (15.416 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Tráfico pesado
- Planos aprobados para el segundo piso. Edificable adicional disponible
- Línea mixta de inquilinos
RESUMEN EJECUTIVO
Excelente oportunidad de inversión/desarrollo ocupada al 100% en Queens Boulevard en Sunnyside. Potencial ventaja con una expansión vertical.
Ubicado en la esquina suroeste de Queens Boulevard y 44th Street. Edificio comercial de un solo piso con un total de +/- 8,521 pies cuadrados con 3 unidades comerciales en Queens Boulevard y 2 unidades comerciales en la calle 44. 95 pies de frente comercial en Queens Boulevard. A dos cuadras de la estación de la calle 46.
Zonificado R7A/C1-4. Edificable de 38.700 pies cuadrados
Excelente oportunidad para que los inversores/desarrolladores adquieran con el flujo de caja existente.
Ubicado en la esquina suroeste de Queens Boulevard y 44th Street. Edificio comercial de un solo piso con un total de +/- 8,521 pies cuadrados con 3 unidades comerciales en Queens Boulevard y 2 unidades comerciales en la calle 44. 95 pies de frente comercial en Queens Boulevard. A dos cuadras de la estación de la calle 46.
Zonificado R7A/C1-4. Edificable de 38.700 pies cuadrados
Excelente oportunidad para que los inversores/desarrolladores adquieran con el flujo de caja existente.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle
Tamaño del edificio
792 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1958/2019
Precio
12.203.776 €
Precio por m²
15.416 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,89
Tamaño de la parcela
0,09 ha
Zonificación
R7A/C4-4 - R7A/C1-4 - Distrito de zonificación C4-4 / equivalente a R7A y un FAR de 4, los derechos aéreos totales disponibles para futuros desarrollos son aproximadamente de 32,300 pies cuadrados a 43,700 pies cuadrados.
Fachada
29 m en Queens Blvd
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Intersección señalizada
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (99)
Transit Score®
El paraíso del motociclista (98)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (87)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 00168-0031 | Evaluación de las mejoras | 622.879 € |
| Evaluación del terreno | 643.558 € | Evaluación total | 1.266.437 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
00168-0031
Evaluación del terreno
643.558 €
Evaluación de las mejoras
622.879 €
Evaluación total
1.266.437 €
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VÍDEOS
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