4296 Van Dyke Rd

282 pies de frente de Van Dyke con un alto recuento de exposición de 20 000 vehículos por día. Ubicado justo al norte del centro de Almont. Ubicado estratégicamente justo al sur de la I-69, ofrece fácil acceso por autopista a la I-94 Port Huron, la I-75 Flint, al norte a Port Austin o al sur a Detroit.
Dos edificios de aproximadamente 12 000 pies cuadrados cada uno. La zonificación C-3 especial permite el almacenamiento comercial, industrial, minorista, autoalmacenamiento y para vehículos recreativos y camiones.
Los edificios se construyeron en el año 2000 y se encuentran en excelentes condiciones, con una construcción de vanos libres para un uso flexible, techos de 18 pies, pozo para camiones, alimentación trifásica de 880 voltios. Recientes en 2024: dos techos nuevos, cuatro hornos nuevos, tres nuevas unidades de aire acondicionado. 5,000 pies cuadrados de espacio para oficinas.
El edificio One se encuentra actualmente en arrendamiento hasta septiembre de 2026 con la opción de renovarlo por seis años más.
La tasa máxima de las propiedades es del 11,28%, con un ingreso operativo neto de 203.194,00 dólares. Los impuestos anuales de las propiedades ascienden a 20.355,00 dólares.