4284 NY-50
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4284 NY-50
Local 465 m² 100 % Alquilado En venta Saratoga Springs, NY 12866 1.039.003 € (2.237 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Oportunidad de inversión
- Alto recuento de tráfico
- La propiedad ofrece espacio para expandirse
- El edificio está en excelentes condiciones
RESUMEN EJECUTIVO
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Edificio flexible de 3,000 pies cuadrados de tres años ubicado en la concurrida Ruta 50 en una zona de desarrollo de moda. El edificio está alquilado en su totalidad con inquilinos a largo plazo, lo que genera más de 83 000 dólares al año. El lugar tiene suficiente espacio para ampliar 5000 pies cuadrados adicionales.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
79.849 €
|
171,90 €
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| Otros ingresos |
-
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-
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| Pérdida de vacío |
-
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-
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| Ingresos brutos efectivos |
79.849 €
|
171,90 €
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| Impuestos |
-
|
-
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
|
| Gastos totales |
21.165 €
|
45,56 €
|
| Ingresos netos de explotación |
58.684 €
|
126,33 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 79.849 € |
| Anual por m² | 171,90 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 79.849 € |
| Anual por m² | 171,90 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 21.165 € |
| Anual por m² | 45,56 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 58.684 € |
| Anual por m² | 126,33 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
465 m²
Año de construcción
2020
Precio
1.039.003 €
Precio por m²
2.237 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,03
Tamaño de la parcela
1,81 ha
Zonificación
RB-1 - Distrito residencial de negocios, zonificación RB-1, ciudad de Wilton
Parking
6 Espacios (12,92 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
49 m en NY-50
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Señalización
- Climatización controlada por el inquilino
- Accesible en sillas de ruedas
- Señalización del monumento
- Aire acondicionado
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 415600 141.-2-12.2 | Evaluación de las mejoras | 472.939 € (2023) |
| Evaluación del terreno | 146.422 € (2023) | Evaluación total | 619.361 € (2023) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
415600 141.-2-12.2
Evaluación del terreno
146.422 € (2023)
Evaluación de las mejoras
472.939 € (2023)
Evaluación total
619.361 € (2023)
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