4275 Atlanta Hwy
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4275 Atlanta Hwy
Local 154 m² En venta Bogart, GA 30622 2.097.524 € (13.593 €/m²) Tasa de capitalización 5,73 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- ARRENDATARIO: AFG SR Bogart, LLC con Sonic Drive-In
- INICIO DEL ALQUILER: marzo de 2022
- OPCIONES: opciones de 3 o 5 años
- TIPO DE ARRENDAMIENTO: NNN
- PLAZO DE ARRENDAMIENTO: 20 años
- FUERTE SINERGIA MINORISTA: cerca de una alta concentración de los inquilinos nacionales de la zona (Sam's Club, Publix's, Aldi, Academy Sports, etc.)
RESUMEN EJECUTIVO
La 4275 Atlanta Hwy está actualmente arrendada a un franquiciado de Sonic con un contrato de arrendamiento de NNN de 20 años que comenzó en marzo de 2022. El alquiler base es actualmente de 10.500 dólares mensuales, con un aumento anual del 1,5% después de los primeros 5 años. Todos los gastos operativos son responsabilidad del inquilino y el contrato de arrendamiento ofrece 4 opciones de prórroga de 5 años cada una.
• Inicio del arrendamiento: 3 de marzo de 2022
• Plazo inicial del arrendamiento: 20 años
•Opciones de arrendamiento: opciones de 4 o 5 años
• Cerca de inquilinos nacionales: Sam's Club, Publix's, Aldi, Academy Sports, etc.
•Inquilino: AFG SR Bogart, LLC, conocida como Sonic Drive-In
Agente registrado | Michael Overton con el número de licencia 390356 (GA)
• Inicio del arrendamiento: 3 de marzo de 2022
• Plazo inicial del arrendamiento: 20 años
•Opciones de arrendamiento: opciones de 4 o 5 años
• Cerca de inquilinos nacionales: Sam's Club, Publix's, Aldi, Academy Sports, etc.
•Inquilino: AFG SR Bogart, LLC, conocida como Sonic Drive-In
Agente registrado | Michael Overton con el número de licencia 390356 (GA)
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Intercambio 1031
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Comida rápida
Tamaño del edificio
154 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2001
Precio
2.097.524 €
Precio por m²
13.593 €
Tasa de capitalización
5,73 %
Ingresos netos de explotación
120.107 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,03
Tamaño de la parcela
0,47 ha
Zonificación
C-G
Parking
30 Espacios (194,41 plazas por 1.000 m² alquilados)
1 of 1
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 044B-004-A | Evaluación de las mejoras | 279.356 € |
| Evaluación del terreno | 247.629 € | Evaluación total | 526.985 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
044B-004-A
Evaluación del terreno
247.629 €
Evaluación de las mejoras
279.356 €
Evaluación total
526.985 €
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
1 of 1
Elaborado por
4275 Atlanta Hwy
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