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Retail, Medical & Office Space 4270 SW Canal Blvd
Locales 205 – 490 m² En alquiler Redmond, OR 97756
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ASPECTOS DESTACADOS
- Nueva construcción en un vecindario en crecimiento, adyacente a la escuela secundaria Ridgeview
- Frente a SW Canal Blvd y SW Badger Ave, y fácil acceso a la autopista US 97
- Área de bar cubierta en la terraza de la azotea con conexiones de plomería
- 62 espacios de estacionamiento en el lugar más 3 puestos de ADA
- Vistas incomparables de las Montañas Cascade desde la terraza de la azotea
- El espacio del restaurante/bar se entrega listo con muebles y equipo
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 285 m² | 5-20 Años | 439,86 € /m²/año 36,66 € /m²/mes 125.331 € /año 10.444 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 5, módulo Deck | 205 m² | 5-20 Años | 112,75 € /m²/año 9,40 € /m²/mes 23.066 € /año 1.922 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
Nuevo espacio para restaurantes en una zona residencial de rápido crecimiento en el sur de Redmond, con una falta de servicios comerciales y minoristas. El espacio disponible es un restaurante en la planta baja con la posibilidad de alquilar la mitad de la terraza de la azotea con vistas incomparables de las montañas Cascade. El edificio se encuentra junto a la escuela secundaria Ridgeview, con frente a Canal Blvd y Badger Avenue, y tiene fácil acceso a la autopista 97 y a la autopista Old Bend Redmond. Hay un excelente estacionamiento disponible, con 62 espacios en el lugar y 3 puestos designados por la ADA.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Nueva construcción en un vecindario en crecimiento
- Opción de alquilar la mitad de la terraza de la azotea
- 62 espacios de estacionamiento en el lugar más 3 puestos de ADA
- Fácil acceso a Bend por la autopista 97
- Frente a SW Canal Blvd y SW Badger Ave
- Junto a la escuela secundaria Ridgeview
Planta 5, módulo Deck
Terraza en la azotea con increíbles vistas a la montaña y nichos de TV. ¡Una rara oportunidad de operar un restaurante con una terraza en la azotea con vistas a la montaña! Hay un área con un área de bar cubierta que tiene conexiones de plomería.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Vistas a la montaña
- Área de bar cubierta
- Conexiones de fontanería
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
SELECCIONAR INQUILINOS EN RETAIL, MEDICAL & OFFICE SPACE
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Backporch Coffee Roasters
- Minorista
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- Bonta Natural Artisan Gelato
- Servicios de alojamiento y comidas
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- Redbird Physio
- Atención sanitaria y trabajo social
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- Sullivan Orthodontics
- Atención sanitaria y trabajo social
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| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Backporch Coffee Roasters | Minorista | - | - |
| Bonta Natural Artisan Gelato | Servicios de alojamiento y comidas | - | - |
| Redbird Physio | Atención sanitaria y trabajo social | - | - |
| Sullivan Orthodontics | Atención sanitaria y trabajo social | - | - |
DATOS DEL INMUEBLE DE 4270 SW CANAL BLVD , REDMOND, OR 97756
| Espacio total disponible | 490 m² | Superficie bruta alquilable | 1.402 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 2023 |
| Subtipo de inmueble | Bar | Ratio de parking | 0,4/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 490 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Bar |
| Superficie bruta alquilable | 1.402 m² |
| Año de construcción | 2023 |
| Ratio de parking | 0,4/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Nuevo edificio de uso mixto ubicado en una zona residencial de rápido crecimiento en el sur de Redmond con una falta de servicios comerciales y minoristas. El espacio comercial restante es un restaurante en la planta baja con la posibilidad de alquilar la mitad de la terraza de la azotea con vistas incomparables de las montañas Cascade. El edificio se encuentra junto a la escuela secundaria Ridgeview, con frente a Canal Boulevard y Badger Avenue, y tiene fácil acceso a la autopista 97 y a la autopista Old Bend Redmond. Hay un excelente estacionamiento disponible, con 62 espacios en el lugar y 3 puestos designados por la ADA.
CONTACTOS
-
Bruce Churchill -
Russell Huntamer -
Eli Harrison -
Compass Commercial Real Estate Services
Elaborado por
Retail, Medical & Office Space | 4270 SW Canal Blvd
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