Panera Bread | New 15yr Corp Abs NNN Grd Lse 4268 N Varsity Ave

SRS National Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir la cuota de arrendamiento (propiedad del terreno) en una propiedad de inversión de Panera Bread de NNN absoluta, equipada para autoservicio y garantizada por la empresa, ubicada en San Bernardino, California. El arrendatario, Panera, LLC, firmó recientemente un nuevo contrato de arrendamiento de 15 años con opciones de prórroga de 3 (5 años), lo que demuestra su compromiso con el terreno. El arrendamiento incluye un aumento del 10% cada 5 años durante el período inicial y al comienzo de cada período de opción, lo que aumenta de manera constante el NOI y protege contra la inflación. El arrendamiento es absolutamente nulo y no tiene ninguna responsabilidad con el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de administración para un inversor pasivo. El edificio es una construcción inversa a su medida, lo que permite al comprador depreciar una parte del edificio. Además, el sitio recibe ingresos adicionales de una torre de telefonía móvil y una estación de carga de vehículos eléctricos ubicadas dentro de la parcela. Tesla, Inc., firmó un nuevo contrato de arrendamiento de 10 años para operar 12 estaciones de carga en las instalaciones, cuya construcción comenzará una vez que se apruebe el permiso (los ingresos adicionales se incluyen en el NOI total; consulte la página 19 para obtener información sobre los precios).