Casa Del Oro | 4256 Zavala St
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Casa Del Oro 4256 Zavala St
Edificio residencial 28 unidades 4.004.364 € (143.013 €/Unidad) Tasa de capitalización 7,35 % Las Vegas, NV 89103
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 28 unidades multifamiliares exclusivamente con planos de planta de 2 dormitorios y 2 baños
- Lavandería en el hotel ubicada en cada edificio
- Ubicación céntrica a pocos minutos de la ruta estatal 592 y la interestatal 15
- Primera vez en el mercado en más de 45 años
- A 0.75 millas del importante proyecto de reurbanización de Chinatown
RESUMEN EJECUTIVO
El Grupo Holden de Marcus & Millichap, como grupo exclusivo que cotiza en bolsa, se complace en presentar Casa Del Oro, una oportunidad de inversión multifamiliar de 28 unidades ubicada en el 4256 de la calle Zavala en Las Vegas. Este complejo de apartamentos bien posicionado consta de siete edificios de dos pisos, que abarcan ± 26,544 pies cuadrados en ± 1,21 acres y siete parcelas separadas.
Casa Del Oro cuenta con una atractiva combinación de unidades de planos de planta exclusivos de dos dormitorios y dos baños, para atender a los inquilinos de un submercado atractivo y en rápida evolución. La propiedad ofrece comodidades bien mantenidas, que incluyen instalaciones de lavandería en cada edificio, un amplio patio compartido y un amplio estacionamiento en superficie. Esta es la primera vez en más de 45 años que la propiedad sale al mercado, lo que presenta una oportunidad única para los inversores.
Casa Del Oro se beneficia de su proximidad al proyecto de reurbanización de Chinatown, una iniciativa transformadora que trae nuevas inversiones comerciales, residenciales y de infraestructura a los alrededores. Situada a 0,75 millas de este importante esfuerzo de revitalización, la propiedad se beneficiará del aumento de la actividad económica y la creciente demanda de viviendas. Además, tiene una ubicación céntrica con acceso a centros de empleo, lugares de entretenimiento y centros comerciales en toda Las Vegas.
Los inversores apreciarán la oportunidad de adquirir un activo multifamiliar bien ubicado y poco disponible en un submercado en rápido desarrollo. Con su atractiva combinación de unidades, su fuerte demanda y su proximidad a las principales iniciativas de reurbanización, Casa Del Oro está bien posicionada para obtener una sólida rentabilidad a largo plazo y un crecimiento estable de los ingresos por alquileres.
*Solo se puede llegar en coche. No camine por la propiedad ni moleste a los residentes. Póngase en contacto con el agente de venta para obtener una copia del memorando de oferta. *
Casa Del Oro cuenta con una atractiva combinación de unidades de planos de planta exclusivos de dos dormitorios y dos baños, para atender a los inquilinos de un submercado atractivo y en rápida evolución. La propiedad ofrece comodidades bien mantenidas, que incluyen instalaciones de lavandería en cada edificio, un amplio patio compartido y un amplio estacionamiento en superficie. Esta es la primera vez en más de 45 años que la propiedad sale al mercado, lo que presenta una oportunidad única para los inversores.
Casa Del Oro se beneficia de su proximidad al proyecto de reurbanización de Chinatown, una iniciativa transformadora que trae nuevas inversiones comerciales, residenciales y de infraestructura a los alrededores. Situada a 0,75 millas de este importante esfuerzo de revitalización, la propiedad se beneficiará del aumento de la actividad económica y la creciente demanda de viviendas. Además, tiene una ubicación céntrica con acceso a centros de empleo, lugares de entretenimiento y centros comerciales en toda Las Vegas.
Los inversores apreciarán la oportunidad de adquirir un activo multifamiliar bien ubicado y poco disponible en un submercado en rápido desarrollo. Con su atractiva combinación de unidades, su fuerte demanda y su proximidad a las principales iniciativas de reurbanización, Casa Del Oro está bien posicionada para obtener una sólida rentabilidad a largo plazo y un crecimiento estable de los ingresos por alquileres.
*Solo se puede llegar en coche. No camine por la propiedad ni moleste a los residentes. Póngase en contacto con el agente de venta para obtener una copia del memorando de oferta. *
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
430.870 €
|
113,89 €
|
| Otros ingresos |
17.619 €
|
4,66 €
|
| Pérdida de vacío |
28.007 €
|
7,40 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
420.482 €
|
111,15 €
|
| Impuestos |
14.379 €
|
3,80 €
|
| Gastos de explotación |
111.966 €
|
29,60 €
|
| Gastos totales |
126.345 €
|
33,40 €
|
| Ingresos netos de explotación |
294.137 €
|
77,75 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 430.870 € |
| Anual por m² | 113,89 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | 17.619 € |
| Anual por m² | 4,66 € |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 28.007 € |
| Anual por m² | 7,40 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 420.482 € |
| Anual por m² | 111,15 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 14.379 € |
| Anual por m² | 3,80 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 111.966 € |
| Anual por m² | 29,60 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 126.345 € |
| Anual por m² | 33,40 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 294.137 € |
| Anual por m² | 77,75 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 4.004.364 € | Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio por unidad | 143.013 € | Estilo del apartamento | Con jardín |
| Tipo de venta | Inversión | Clase de edificio | C |
| Tasa de capitalización | 7,35 % | Tamaño de la parcela | 0,49 ha |
| Multiplicador de alquiler bruto | 9.29 | Tamaño del edificio | 3.783 m² |
| N.º de unidades | 28 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1979 |
| Precio | 4.004.364 € |
| Precio por unidad | 143.013 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 7,35 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 9.29 |
| N.º de unidades | 28 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Con jardín |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,49 ha |
| Tamaño del edificio | 3.783 m² |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1979 |
AMENITIES
- Detector de humo
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Preinstalación de cables
- Calefacción
- Cocina
- Nevera
- Horno
- Fogón
- Bañera/Ducha
- Comedor
- Congelador
- Dormitorios grandes
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Patio
- Parcela vallada
- Instalaciones de lavandería
- Climatización controlada por el inquilino
- Detector de humo
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 28 | - | 88 |
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación total | 722.730 € (2024) | |
| Evaluación del terreno | 429.802 € (2024) | Impuestos anuales | 14.379 € (3,80 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 292.929 € (2024) | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
429.802 € (2024)
Evaluación de las mejoras
292.929 € (2024)
Evaluación total
722.730 € (2024)
Impuestos anuales
14.379 € (3,80 €/m²)
Año fiscal
2025
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | RM18 (Residencial multifamiliar 18) |
| RM18 (Residencial multifamiliar 18) |
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