Jack In The Box | 4253 E Cesar E Chavez Ave
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Jack In The Box 4253 E Cesar E Chavez Ave
Local 180 m² En venta Los Angeles, CA 90063 3.031.876 € (16.839 €/m²) Tasa de capitalización 4,50 %
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RESUMEN EJECUTIVO
? Arrendatario corporativo sólido: Jack in the Box Inc., una marca de comida rápida reconocida a nivel nacional con una sólida trayectoria financiera.
? Arrendamiento absoluto de NNN: cero responsabilidades del propietario; el inquilino cubre los impuestos a la propiedad, el seguro y el mantenimiento.
? Aumentos de alquiler: aumentos de alquiler integrados del 8% cada 5 años, lo que garantiza un aumento constante del flujo de caja.
? Ubicación privilegiada: terreno en esquina de alta visibilidad cerca de una escuela secundaria importante, lo que garantiza un tráfico peatonal constante y un sólido desempeño de ventas.
? Estabilidad a largo plazo: plazo de arrendamiento inicial con múltiples opciones de extensión de 5 años, que proporciona ingresos pasivos a largo plazo.
? Mercado denso de Los Ángeles: ubicado en un corredor comercial de alta demanda con una sólida demografía y tráfico circundantes.
? Arrendamiento absoluto de NNN: cero responsabilidades del propietario; el inquilino cubre los impuestos a la propiedad, el seguro y el mantenimiento.
? Aumentos de alquiler: aumentos de alquiler integrados del 8% cada 5 años, lo que garantiza un aumento constante del flujo de caja.
? Ubicación privilegiada: terreno en esquina de alta visibilidad cerca de una escuela secundaria importante, lo que garantiza un tráfico peatonal constante y un sólido desempeño de ventas.
? Estabilidad a largo plazo: plazo de arrendamiento inicial con múltiples opciones de extensión de 5 años, que proporciona ingresos pasivos a largo plazo.
? Mercado denso de Los Ángeles: ubicado en un corredor comercial de alta demanda con una sólida demografía y tráfico circundantes.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Comida rápida
Tamaño del edificio
180 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1969
Precio
3.031.876 €
Precio por m²
16.839 €
Tasa de capitalización
4,50 %
Ingresos netos de explotación
136.572 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,09
Tamaño de la parcela
0,19 ha
Zonificación
LCC3* - Comercial
Parking
30 Espacios (166,62 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Servicio desde el coche
Walk Score®
Muy accesible a pie (81)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 5234-003-028 | Evaluación de las mejoras | 1.147.894 € |
| Evaluación del terreno | 1.237.776 € | Evaluación total | 2.385.669 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5234-003-028
Evaluación del terreno
1.237.776 €
Evaluación de las mejoras
1.147.894 €
Evaluación total
2.385.669 €
1 de 3
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Jack In The Box | 4253 E Cesar E Chavez Ave
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