4250 Lime Kiln, Diamond Spring Mixed-Use dev 4250 Lime Kiln Rd

Descripción de zonificación de la propiedad en el condado de El Dorado, California: Distrito de zonificación: CPO - Oficina comercial y profesional Ubicación: Condado de El Dorado, California Descripción general de la zonificación: Uso principal: La designación de zonificación de la CPO está destinada principalmente al desarrollo de usos comerciales y profesionales de oficinas. Esto incluye, pero no se limita a: Oficinas comerciales y profesionales Consultorios médicos y dentales Servicios administrativos Instalaciones de investigación y desarrollo Usos permitidos: Desarrollo comercial: Tiendas y servicios minoristas compatibles con entornos de oficina Restaurantes y cafeterías, especialmente los que atienden a trabajadores de oficina Instituciones financieras Servicios personales como salones de belleza o gimnasios Disposiciones de uso mixto del capítulo 17.24: Integración residencial: Residencial de unidades múltiples: la zonificación permite la integración de desarrollos residenciales de unidades múltiples dentro de las áreas zonificadas por la CPO: Apartamentos Condominios Casas adosadas u otras unidades de vivienda multifamiliares Este enfoque de uso mixto apoya la creación de espacios habitables por encima o junto a las entidades comerciales, lo que fomenta un entorno de vida y trabajo. Pautas de desarrollo: Densidad y diseño: La densidad exacta de las unidades residenciales dentro de esta zonificación de uso mixto se regirá por las regulaciones específicas descritas en el capítulo 17.24, que pueden incluir consideraciones sobre el máximo de unidades por acre, la altura de los edificios, los obstáculos y los requisitos de estacionamiento. El desarrollo debe garantizar que los usos comerciales y residenciales sean compatibles, teniendo en cuenta el ruido, la privacidad y la estética. Consideraciones especiales: Intención de uso mixto: La zonificación fomenta un equilibrio entre las actividades comerciales y la vida residencial, con el objetivo de crear vecindarios vibrantes y sostenibles donde las personas puedan vivir, trabajar y comprar en las proximidades. Revisión pública: Cualquier desarrollo o cambio de zonificación debe pasar por el Departamento de Planificación del Condado de El Dorado para su revisión, garantizando el cumplimiento del plan general y las ordenanzas de zonificación del condado. Conclusión: Esta descripción de zonificación describe cómo se pueden desarrollar las propiedades divididas en zonas CPO en el condado de El Dorado para incluir tanto espacios de oficinas comerciales y profesionales como usos residenciales de varias unidades, según lo dispuesto en el Capítulo 17.24. Este enfoque apoya una comunidad en la que la sinergia entre los entornos de vida y de trabajo pueda prosperar, mejorando la vitalidad económica y social del área. Los desarrolladores e inversores deben consultar con el Departamento de Planificación del Condado de El Dorado para obtener regulaciones detalladas y garantizar el cumplimiento de todas las ordenanzas locales.